3,5 Zim. - saniert. Erstbezug mit viel Platz in Woltersdorf - Garten - neue Einbauküche - neues Bad

1/38

alleiniger Eingang - Haustür

15569 Woltersdorf, Brandenburg

Frei ab: 01.02.2027

1.500 €Kaltmiete13,18 €/m²

Wohnfläche

113,8 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 375 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,18 €
Kaution: 4.500 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat
Garage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,8 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1936
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Maisonette-Einheit, in weiß gestrichen, bietet Ihnen ein angenehmes Raumangebot mit insgesamt 3,5 Zimmern. Das Objekt ist ab Juni bezugsfertig und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ergänzend zu den Wohnräumen profitiert das Haus von einem weitläufigen Grundstück mit 1036 Quadratmetern, dass viel Freiraum im Freien ermöglicht. An der Liegenschaft gibt es insgesamt fünf Wohneinheiten mit einem großen Gemeinschaftsgarten. Die hier angebotene Immobilie besticht durch einen neu angelegten Garten/Außenbereich, welcher zwei Stellplätze berücksichtigt. Die Wohnung wurde umfangreich saniert (ab 2025/2026). Die neue Haustür wurde mit einer VSG-Überdachung versehen - ein neuer und hochwertiger Aluminiumzaun sorgt für angenehme Privatsphäre. Mit Betreten der Einheit erblicken Sie die neue Einbauküche mit hochwertigen Endgeräten von Siemens. Eine Siemens-Mikrowelle und ein Siemens-Kaffeevollautomat sind mit fest verbaut worden. Der integrierte Geschirrspüler und die Kühl-/Gefrierkombination runden, neben dem Beleuchtungskonzept, dieses Glanzstück ab. Passend dazu wurde das EG mit hochwertiger Fliesenkeramik versehen. In dem hinteren Bereich der Küche haben Sie genügend Platz für eine umfangreiche Tafel, nebst Bestuhlung - alternativ bietet sich dieser Bereich auch für ein Home-Office-Arbeitsplatz an. Über die neu errichtete Treppe, in Eiche rustikal, gelangen Sie in das OG mit drei Zimmern. Sämtliche Türen wurden ausgetauscht und neuer Klick-Vinylboden verlegt. Darüber hinaus wurden elektrische Jalousien angebracht. Das neu errichtete Badezimmer wurde neben der großen Walk-In-Dusche mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist berücksichtigt. Im Jahr 2025 wurden die Dachfenster komplett ausgetauscht. Die gedämmte Fassade wurde im Jahr 2025 gestrichen und mit einem Steinel-Beleuchtungskonzept versehen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse D · 1350 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Einzel-Besichtigungstermine möglich am (es gibt keine Massenbesichtigungen): - 18.11.26 ab 11:00 Uhr (Mittwoch) - 22.11.26 ab 11:00 Uhr (Sonntag) - Anmietung einer Garage, zzgl. 150 Euro - diverse Stellplätze mietbar, zzgl. 50 Euro - wir sind kinder- und tierlieb - bezugsfrei ab 01.02.26 - die energieeffiziente Heizungsanlage wurde 2020/2021 erneuert - bei Interesse dürfen Sie mich gerne Anschreiben und Ihre Wunschuhrzeit eines Rückrufs mitteilen - gerne rufe ich Sie unter der mitgeteilten Rufnummer an Die Wohnung wird von der Hausverwaltung Silvavis betreut (Herr Waldvogel). - ANGEBOT IST VON PRIVAT UND PROVISIONSFREI - MAKLERANFRAGEN BLEIBEN UNBERÜCKSICHTIGT ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rajko Saveski

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 1350 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15569 Woltersdorf, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung, das Haus befindet sich in Woltersdorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das lokale Infrastrukturnetz und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Von hier aus erreichen Sie wichtige Ziele in der Umgebung bequem und profitieren von der gewachsenen Struktur des Ortes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Sonstige Informationen