Modernisierte 4,5-Zi-Maisonette mit Balkon, EBK & Garage in Scheyern – provisionsfrei

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Wohnzimmer

85298 Scheyern, Bayern

Frei ab: Sofort

1.600 €Kaltmiete10,88 €/m²

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 170 €
Mietpreis pro m²: 10,88 €
Kaution: 3.750 €
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat
Garage (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 147 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1968
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wohnung in ruhiger Lage mit Charme und Komfort zu vermieten! Wir bieten Ihnen eine frisch modernisierte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung besticht durch ihren attraktiven Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Mit viereinhalb einladenden Zimmern bietet dieses Apartment viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Flur führt Sie am Ende in das helle und geräumige Wohnzimmer (ca. 26 m²), welches, wie auch die angrenzende Küche, auf der sonnigen Südseite liegt. Genießen Sie den schönen Ausblick von Ihrem Balkon! Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern, sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern. 2025 wurden Bad, Bodenbeläge, Türen und Wände renoviert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ein Abstellraum mit Fenster und eine Ankleide im großen Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen; zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen einen Aufpreis von 40 € monatlich anzumieten. Die Lage ist ideal: Der Bahnhof Pfaffenhofen/Ilm ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar, bis nach München sind es ca. 30 Minuten mit dem Zug. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat vermietet. Besichtigungstermine bitte über die Plattform anfragen. Die Kaution beträgt 3.750 €. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Bei Interesse teilen Sie uns bitte kurz mit: Anzahl der Personen, Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin und ob eine Schufa-Auskunft vorliegt. So können wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: • Einbauküche ist vorhanden und wird ohne Aufpreis zur Nutzung überlassen • Balkon • Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, separates Gäste-WC • Wendeltreppe ins Dachgeschoss, sichtbare Holzbalken, Dachfenster • Abstellraum mit Fenster, Ankleide im großen Schlafzimmer • 2025 renoviert: Bad, Bodenbeläge, Türen und Wände • Parkett im Wohnbereich, moderne Bodenbeläge in den übrigen Räumen • Zentralheizung (Gas), Heizkosten und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet • Stellplatz im Mietpreis inbegriffen, Garage für 40 € monatlich zusätzlich anmietbar

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Neumann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85298 Scheyern, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in Scheyern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, ruhig und dennoch gut angebunden. In unmittelbarer Nähe halten die Buslinien 9202, 9241 und 9242. Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Friseur und Postannahmestelle sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten gibt es in der weiteren Umgebung. Der Bahnhof Pfaffenhofen/Ilm ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, nach München fahren Sie mit dem Zug etwa 30 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen