5 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus zu verkaufen - Wohnungspaket in Sackgassenlage in Bad Laer

Sie suchen eine Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen innerhalb einer Immobilie? Hier ist Ihre Gelegenheit zu investieren. Zum Verkauf stehen fünf vermietete Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses in Bad Laer. Das Wohnungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine bestehende Vermietung mit laufenden Einnahmen zu investieren. Die fünf Wohnungen verfügen über jeweils zwei bis drei Zimmer und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 72 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.100,00 €. Leerstände oder Mietrückstände sind uns derzeit nicht bekannt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde laufend gepflegt sowie instand gehalten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmaschinenanschlüssen sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für die Mieter. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.378,17 €. Das Erbbaurecht wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren bestellt. Die verbleibende Restlaufzeit beträgt ca. 67 Jahre. Mit dem Erwerb von fünf der insgesamt sieben Wohneinheiten sichern Sie sich die Mehrheit der Einheiten innerhalb des Gebäudes. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

+++ Wohnungspaket zum Kauf, Baujahr: 1995 +++ 5 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück +++ Wohnfläche der 5 Wohneinheiten laut Flächenberechnung: ca. 310,26 m² +++ zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet +++ genügend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden +++ Objekt vollunterkellert, inkl. Wäsche- und Trocknungskeller und Fahrradkeller +++ Regenzisterne +++ Fernwärme fossil, Art: Zentralheizung, Baujahr: 1995 +++ Fenster teilweise erneuert +++ Jahresnettokaltmiete: ca. 23.100,00 € p.a., letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2024 +++ jährlicher Erbbauzins: 1.378,17 € p.a.