Großzügiges Wohnhaus mit vermieteter Dachgeschosswohnung, Vollkeller, Garage und Carport in Saerbeck

Dieses großzügig konzipierte Wohnhaus bietet rund 171 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, ein 591 m² großes Grundstück, einen Vollkeller, eine Doppelgarage sowie ein Carport. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, überzeugt die Immobilie heute durch die attraktive Kombination aus freier Eigennutzung im Erdgeschoss und laufenden Mieteinnahmen im Dachgeschoss. Die rund 94 m² große Erdgeschosswohnung ist frei und bietet viel Platz für die Familie. Mittelpunkt ist der etwa 31 m² große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzone und einen großzügigen Essplatz bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Küche mit Speisekammer, Bad, Gäste-WC und Diele vervollständigen diese Wohnebene. Die vermietete Dachgeschosswohnung mit rund 77 m² verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Eine Loggia bietet zusätzlichen privaten Freiraum und lädt zum entspannten Verweilen ein. Besonders attraktiv ist die Kombination aus selbst zu nutzender Erdgeschosswohnung und vermieteter Dachgeschosswohnung. Damit können Käufer die großzügige Hauptwohnung selbst bewohnen und gleichzeitig von einer zusätzlichen laufenden Einnahmequelle profitieren. Auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere individuelle Nutzung der zweiten Wohneinheit bietet das Haus interessante Möglichkeiten. Das 591 m² große Grundstück bietet rund um das Haus angenehmen Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der vollständig unterkellerte Bereich erweitert das Platzangebot erheblich. Neben einem Hobbyraum stehen weitere Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage und ein Carport. Die Doppelgarage bietet nicht nur komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände.

+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung +++ Baujahr: 1972 +++ 6 Zimmer +++ ca. 591 m² Eigentumsgrundstück +++ ca. 171,47 m² Gesamtwohnfläche +++ Erdgeschoss: ca. 94,45 m² Wohnfläche +++ Dachgeschoss: ca. 77,02 m² Wohnfläche (vermietet) +++ Gas-Zentralheizung (BJ: 1996, 1998) +++ Doppelgarage (30,78 m²) +++ Carport +++ Terrasse +++ Loggia +++ Gartenhaus +++ Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche +++ Wasch-und Trockenraum (KG) +++ Hobbyraum (KG)