Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bünde

Stellen Sie sich vor, wie Kinderlachen durchs Haus klingt, während die Großeltern auf der überdachten Terrasse den Tag ausklingen lassen. Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in Bünde schafft genau den Raum dafür: ein Zuhause, in dem mehrere Generationen nah beieinander leben und trotzdem jeder seinen eigenen Rückzugsort behält. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sinnvoll modernisiert. Die Fenster wurden 2013 erneuert, die Gasheizung stammt aus 2023. Elektrische Raffstores und Jalousien ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf 174,50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils 87,25 m² im Erd- und Obergeschoss. Insgesamt zehn Zimmer, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs schaffen viel Freiraum für Familie, Arbeiten und Gäste. Die Küche im Obergeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders wertvoll ist die klare Struktur des Hauses: Beide Einheiten sind durch Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung rechtlich voneinander getrennt. Strom, Gas und Wasser lassen sich separat abrechnen. Damit eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen unter einem Dach sowie für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche 131,49 m² Nutzfläche verteilen sich auf Keller und Spitzboden. Im Keller wartet mit der im Kaufpreis enthaltenen Kombisauna aus Infrarot- und klassischer Sauna ein schöner Rückzugsort. Ein weiterer Kellerraum verfügt über einen Heizkörper und eignet sich ideal als Hobbyraum. Auch draußen bietet das 883 m² große Eigentumsgrundstück viel Platz für das Familienleben. Der schön angelegte Garten, die überdachte Terrasse und der Geräteschuppen verbinden Erholung und praktischen Nutzen. Drei Stellplätze sowie die 4,20 m breite Garage ergänzen das Angebot. Ein Zuhause, das Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbindet – mit viel Platz für Familie, zwei Einheiten und Möglichkeiten, die auch morgen noch zum Leben passen.

+++ Zweifamilienhaus, Baujahr 1982, 883 m² Eigentumsgrundstück +++ ca. 174,50 m² Wohnfläche, jeweils ca. 87,25 m² im Erd- und Obergeschoss +++ ca. 131,49 m² zusätzliche Nutzfläche in Keller und Spitzboden +++ Gasheizung (2023) +++ Fenster erneuert (2013), elektrische Raffstore und Jalousien +++ 10 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs +++ Küche im OG im Kaufpreis enthalten +++ Kombisauna Infrarot & Sauna im Keller +++ Beheizbarer Hobbykeller +++ Schön angelegter Garten mit überdachte Terrasse & Geräteschuppen +++ 3 Stellplätze + 4,20 m breite Garage +++ Separate Abrechnung Strom, Gas, Wasser möglich +++ Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden