Neubauprojekt! Energetisches Topniveau trifft auf lebenswerte Wohnlage in Schrobenhausen.

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Lebenswerte

86529 Schrobenhausen, Bayern

Frei ab: Ab Herbst 2027

295.000 €Kaufpreis6.102,61 €/m²

Wohnfläche

48,34 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 6.102,61 €
Maklerprovision: 0,00
Tiefgarage (Kauf): 21.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

311.225 €

Kaufpreis295.000 €

Kaufnebenkosten16.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48,34 m²
Grundstücksfläche: 784 m²
Gesamtfläche: 50,88 m²
Nutzfläche: 2,54 m²
Zimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 7
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Ab Herbst 2027

Beschreibung der Immobilie

- Wohnoase in zentrumsnaher Bestlage - 2 Zimmer mit 48,34 m² - Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Mit nur 7 Wohneinheiten - Baubeginn Herbst 2026 - Fertigstellung bis Ende 2027 - Energieeffizienzklasse KFW 40

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Fahrradraum: Ja
Seniorengerecht: Ja

- 2 Zimmer - Erdgeschoss - 48,34 m² Wohnfläche - Weiße Innentüren - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich - Dezentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen - Tiefgaragenstellplätze - Kellerräume - Fahrradabstellplatz - Gerätehaus für jede Wohnung - Gartenanteil - Terrasse

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

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Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihre Lage im Einzugsgebiet von München, rund 30 km von Ingolstadt sowie 45 km von Augsburg entfernt, steht für herausragende Lebensqualität. Die einladende Stadt hat Vieles zu bieten, ganz gleich, ob beruflich, sportlich oder kulturell. Eine gute Infrastruktur, ein gestärktes Wachstum durch regional und international agierende Unternehmen, eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen von der KITA zum Gymnasium bis hin zu Universitäten und Hochschulen in Augsburg und Ingolstadt bilden eine solide Basis für Familie, Bildung und Beruf. Für das tägliche Leben finden Sie in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung eine Bäckerei, einen Bioladen und auch eine Metzgerei mit lokalen Spezialitäten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine breite ärztliche Versorgung.

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu. Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2026 und die Fertigstellung voraussichtlich bis zum Herbst 2027. Die Angabe Energieverbrauch ist nur eine Annahme, der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung ausgestellt.