Reihenendhaus/Einfamilienhaus in Nordhorn-Zentrumsnähe

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Straßenansicht

48529 Nordhorn, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

249.000 €Kaufpreis1.509,09 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 1.509,09 €
Maklerprovision: prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

266.430 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten17.430 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1931
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 1999
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die verschiedene Möglichkeiten bietet? Dann könnte dieses Wohnhaus in guter Lage von Nordhorn das Richtige sein. Das Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von 165 m² auf einem 360 m² großen Grundstück. Es ist ein Massivbau aus dem Baujahr ca. 1931 und in 1958 aufgestockt. Das Haus erstreckt sich somit über zwei Vollgeschosse mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1999 teilweise renoviert. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Bodenraum, der noch ausgebaut werden kann. Ein Balkon, ein Teilkeller und eine Außentreppe zum Balkon ins Obergeschoss ergänzen dieses Angebot. Weiter steht Ihnen eine teilunterkellerte Garage, bei der Sanierungsbedarf besteht, mit angrenzender Terrasse zur Verfügung. Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48529 Nordhorn, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks4 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Reihenendhaus befindet sich im städtischen Flair von Nordhorn, in Nähe des Stadtzentrums. Die Stadt Nordhorn mit ca. 59.000 Einwohnern liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte, grenzt an die Niederlande und an die nordrhein‑westfälische Landesgrenze. Die nächste Zugstation kann mit dem Fahrrad erreicht werden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte. Weiter sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar: ein Gymnasium und weitere Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, ein Museum, ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Restaurant und Parks.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Gerhard Trüün

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Straße 15, 49843 Uelsen

Zum Maklerprofil

Website: www.voba-niedergrafschaft.de

Fax: 05942 9301-109
Vertretungsberechtigte Person: Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: GnR 130009
USt-IdNr.: DE117040240
Weitere Angaben: Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net