Schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Nordhorn

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Ansicht Lingener Straße

48531 Nordhorn, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

215.000 €Kaufpreis3.071,43 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Terrasse

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Preis pro m²: 3.071,43 €
Hausgeld: 450 €
Maklerprovision: prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

230.050 €

Kaufpreis215.000 €

Kaufnebenkosten15.050 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 11,33 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2009
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Betreutes Wohnen in der Wohnanlage "Hotel Möllers": Diese ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Zur Raumaufteilung gehören ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und eine Diele. Der durchdachte Grundriss und die klare Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen, um modernen Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Weiter steht Ihnen ein Abstellraum und eine anteilige Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen bereits heute für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein überdachter Innenhof in der Wohnanlage lädt zum Verweilen ein. Laut Wirtschaftsplan sind in dem monatlichen Beitrag von zur Zeit 450,00 € das Hausgeld (inkl. der umlegbaren und nicht umlegbaren Betriebskosten) sowie die Rücklage enthalten. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann daher auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Abstellraum: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.8 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

82,8kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2017-08-17
Gültig bis: 2027-08-17
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2009
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 82.8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48531 Nordhorn, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In der Seniorenwohnanlage "Hotel Möllers" wird diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung verkauft. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nordhorn. Die Stadt Nordhorn mit ca. 59.000 Einwohnern liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte, grenzt an die Niederlande und an die nordrhein-westfälische Landesgrenze. Die nächste Zugstation ist annähernd 1,8 km entfernt und die Bushaltestelle liegt in der Nähe von der Wohnungsanlage. In fußläufiger Nähe gibt es Arztpraxen und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wohnungskauf und Wohnungsfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Gerhard Trüün

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Straße 15, 49843 Uelsen

Zum Maklerprofil

Website: www.voba-niedergrafschaft.de

Fax: 05942 9301-109
Vertretungsberechtigte Person: Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: GnR 130009
USt-IdNr.: DE117040240
Weitere Angaben: Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net