Stark renovierungsbedürftige 2,5-Zi. im 4.OG/Aufzug und Westloggia
Gulbranssonstraße 4981477 München / Solln, Bayern
Frei ab: Frei338.000 €Kaufpreis5.200,00 €/m²
Wohnfläche
65 m²Zimmer
2.5Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 338.000 €
- Preis pro m²
- 5.200 €
- Hausgeld
- 486 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Tiefgarage (Kauf)
- 20.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
368.657 €
Kaufpreis338.000 €
Kaufnebenkosten30.657 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 11.830 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.760 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 12.067 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1966
- Verfügbar ab
- Frei
Beschreibung der Immobilie
stark renovierungsbedürftige 2,5-Zi. im 4.OG/Aufzug mit Westloggia und WC extra, TG-Stpl.
Massivbauweise, isolierverglaste Kunststoffenster in der Wohnung, 64 Einheiten, 2008 Erneuerung der Heizung, 2006 Sanierung der Aufzüge, sehr ordentlicher Allgemeinzustand.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
einfache, ältere Einbauküche; getrenntes WC; Kellerabteil.
Zu erneuern: Bad, WC, Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten.
Energie
F
Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Gulbranssonstraße 49, 81477 München / Solln, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Öffentliche Anbindung: Mit dem Bus (Linie 134), der fast direkt vor dem Haus hält, geht es in 7 Minuten zur U-Bahnstation "Forstenriederallee".
Freizeit: Zu Fuß in 7, mit dem Rad in 2 Minuten erreicht man die Grünanlage Herterichstraße, die dann nahtlos in den Forstenriederpark übergeht; für Liebhaber der Schwimmbahnen - ein Hallenbad ist für Forstenried in Planung: https://www.swm.de/baeder/bad-forstenrieder-park/bad-forstenrieder-park-neubau
Einkaufen: Penny und Müller Brot befinden sich direkt gegenüber, innerhalb von 10 Minuten erreicht man zu Fuß Aldi, Netto, Wimmer und die Bäckerei Eichinger.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Ansprechpartner/in: Rainer Fischer
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