Bj. 2001, 6-Zi.-DHH, München-Nord, Reginoltstr., Besichtigung am Sa. 24.10. nach Vereinbarung
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Titelbild
Reginoltstraße 4a80933 München
Frei ab: Sofort beziehbar1.098.000 €Kaufpreis6.383,72 €/m²
Wohnfläche
172 m²Zimmer
6Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.098.000 €
- Preis pro m²
- 6.383,72 €
- Maklerprovision
- 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
- Garage (Kauf)
- 0 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.197.589 €
Kaufpreis1.098.000 €
Kaufnebenkosten99.589 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 38.430 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 21.960 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 39.199 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 315 m²
- Nutzfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2001
- Verfügbar ab
- Sofort beziehbar
Beschreibung der Immobilie
Sehr großzüge Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, 172 m² Wohnfl., in ruhiger Wohnlage im Münchner-Norden.
Baubeschreibung: ZIegelbauweise (36,5 cm porosierter Ziegel für bessere Wärmedämmung); Gaszentraheizung 2018 erneuert); isolierverglaste Kunststoffenster; Satteldach.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Glaserker am Essplatz; 2ter Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden; Balkon mit Gartenblick im 1.OG; Bodenbeläge: Parkettböden, Kork und Teppich; Einbauküche mit Geräten; Einzelgarage. M-Net ist bereits im Haus.
Monatliche Nebenkosten für Gas, Gebäudeversicherung, Wasser und Abwasser, Müll: Euro 378,-
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 88.99 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Reginoltstraße 4a, 80933 München
Wohngebiet mit 30er Geschwindigkeitsbegrenzung; mehrere Supermärkte in der unmittelbaren Umgebung; zur U-Bahnstation "Dülferstraße" mit den dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten Einkaufscenter MIRA mit über 50 Geschäften und Restaurants) geht man gerade einmal 6 Minuten; was die Freizeitgestaltung betrifft bietet der Münchner Norden außer den kleineren Seen auch ein sehr gut ausgebautes Fahrradnetz.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Ansprechpartner/in: Hartmut Zingel
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