Ein Zuhause mit Raum für mehr – großzügiges Familienhaus mit moderner Energietechnik

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet ein großzügiges Platzangebot über mehrere Ebenen und eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ausreichend Wohnraum, praktische Nebenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen und großzügigen Raumgestaltung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und moderner, sehr gepflegter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Zugang zum Außenbereich bietet. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Windfang sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss komfortabel ab. Als privater Rückzugsbereich präsentiert sich das Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Ergänzt werden die Schlafräume durch ein Tageslichtbad, die entsprechenden Flurflächen sowie einen Balkon. Drei separat nutzbare Zimmer auf dieser Ebene ermöglichen dabei nicht nur eine klassische Aufteilung für Familien, sondern lassen auch Spielraum für Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders viel zusätzliche Fläche eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss. Sichtbare Dachschrägen und die markante Verkleidung der Wand- und Deckenflächen verleihen diesem Bereich einen individuellen Charakter. Für eine angenehme Ausleuchtung sorgen zahlreiche eingelassene Deckenspots, während die große Fensterfront natürliches Tageslicht hereinlässt. Neben einem bereits als Schlafzimmer eingerichteten Bereich steht eine großzügige offene Fläche zur Verfügung, die ganz nach den persönlichen Vorstellungen genutzt werden kann. Denkbar sind beispielsweise ein Arbeits- oder Hobbybereich, ein Spielzimmer, ein Jugendbereich oder eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Praktischen zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandenen Abseiten unter den Dachschrägen. Umfangreiche Nutz- und Abstellflächen befinden sich darüber hinaus im Untergeschoss. Dort stehen unter anderem Keller- und Abstellräume sowie ein Waschraum, der Heizungsraum und ein Pelletslager zur Verfügung. Vorräte, Haushaltsgeräte, Werkzeug oder saisonal benötigte Gegenstände lassen sich dadurch bequem außerhalb der eigentlichen Wohnbereiche unterbringen. Die verschiedenen Räume ermöglichen zugleich eine übersichtliche Trennung der einzelnen Nutzungen. Die gepflegten Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Direkt an die großzügige, überdachte Terrasse schließt sich ein großes Gartenhaus an, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Befestigte und gepflasterte Flächen sorgen für komfortable Zugänge rund um das Haus. Eine Einzelgarage rundet das praktische Platzangebot ab. Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit moderner und zukunftsorientierter Technik: Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher aus dem Jahr 2024, eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine effiziente Pelletheizung ermöglichen eine nachhaltige Energieversorgung. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine leistungsstarke und zeitgemäße Internetanbindung. In seiner Gesamtheit verbindet das Haus klassische Wohnräume mit bemerkenswert vielseitigen Zusatzflächen. Mehrere Schlaf- und Individualräume, das ausgebaute Dachgeschoss, umfangreiche Kellerräume, Terrasse und Balkon sowie Garten und Garage schaffen zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Gerade die Kombination aus Wohnfläche, Stauraum und flexibel nutzbaren Bereichen macht die Immobilie zu einem Zuhause, das sich an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt.

• Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für Familien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Offener, weitläufiger Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses • Offene Küche mit moderner und sehr gepflegter Einbauküche • Direkter Zugang vom Wohnbereich zur großzügigen, überdachten Terrasse • Einladender Eingangsbereich mit praktischem Windfang • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbadezimmer • Balkon im Obergeschoss • Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal auch für Gäste oder Homeoffice • Großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Große Fensterfront und zahlreiche eingelassene Deckenspots im Dachgeschoss • Zusätzlicher Stauraum durch praktische Abseiten unter den Dachschrägen • Umfangreiche Keller- und Abstellflächen im Untergeschoss • Separater Waschraum • Heizungsraum und Pelletslager • Großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Außenbereich • Großes Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Gepflegte Außenflächen mit befestigten und gepflasterten Bereichen • Einzelgarage • Moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher aus 2024 • Solaranlage zur Warmwasserbereitung • Effiziente Pelletheizung • Glasfaseranschluss für eine schnelle und zeitgemäße Internetverbindung • Attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, umfangreichen Nebenflächen und moderner Haustechnik

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