Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderbaren Wohngefühl. Drei helle Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnideen und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein heller, offen wirkender Lebensmittelpunkt, der ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Essbereich bietet. Die zeitlosen, hellen Bodenfliesen unterstreichen das freundliche Ambiente und verleihen dem Raum eine moderne, gepflegte Ausstrahlung. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche, großzügige Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und können den Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Ob beim gemütlichen Frühstück an der frischen Luft, einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch oder einem geselligen Abend mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden. Durch seine Größe lässt sich der Balkon wunderbar mit einer gemütlichen Sitzgruppe gestalten und wird in den wärmeren Monaten zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums. Drei helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie und unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel einrichten und schaffen angenehme Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Während sich eines der Zimmer ideal als großzügiges Elternschlafzimmer eignet, können die weiteren Räume beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Damit bietet die Wohnung auch für Paare, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten, hervorragende Möglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche, separat zugängliche Raum, der das großzügige Platzangebot sinnvoll ergänzt. Dieser lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten und beispielsweise als praktische Ankleide, gemütliches Homeoffice oder klassischer Abstellraum nutzen. So entsteht wertvolle zusätzliche Fläche, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Das großzügige Tageslichtbadezimmer verbindet Funktionalität mit angenehmem Wohlfühlkomfort. Ausgestattet mit einer Dusche, einer komfortablen Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken bietet es beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag. Während die Dusche für Komfort im Alltag sorgt, lädt die Eckbadewanne nach einem langen Tag zu erholsamen Momenten ein. Das große Fenster versorgt den Raum mit natürlichem Tageslicht und ermöglicht eine angenehme Belüftung. Die separate Küche bietet zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, lässt sich dieser Bereich vollständig nach den eigenen Wünschen planen und gestalten. Ob eine moderne Designküche mit hochwertigen Elektrogeräten, eine zeitlose Küchenlösung oder eine besonders funktionale Gestaltung mit viel Stauraum – hier können Sie Ihre individuelle Traumküche realisieren. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage. Gerade in den warmen Sommermonaten ist diese in einer Dachgeschosswohnung ein besonders angenehmes Ausstattungsmerkmal und trägt zu einem komfortablen Raumklima bei. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände, Vorräte, Fahrradzubehör oder saisonale Dinge bietet. Fazit: Ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität! Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen hellen Fliesen, die drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmer und der große Balkon mit herrlichem Ausblick machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt für die Familie, als großzügiges Zuhause für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den passenden Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung Ihr neues Zuhause!

• Großzügige Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre • Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Essbereich • Zeitlose, helle Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich für ein modernes und gepflegtes Ambiente • Großer Balkon mit herrlichem Ausblick und direktem Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen und Genießen • Drei helle Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit komfortabler Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken • Separate Küche mit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und den Einbau einer modernen Wunschküche • Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal auch als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzbar • Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Sommertagen • Große Fensterflächen, die für viel natürliches Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen • Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten • Eigener Kellerraum mit zusätzlicher praktischer Abstellfläche • Attraktives Raumangebot – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um die Wohnung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen einzurichten

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.