STREIF baut Euer perfektes Zuhause
618.865 €Kaufpreis3.536,37 €/m²
Wohnfläche
175 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 618.865 €
- Preis pro m²
- 3.536,37 €
Geschätzte Gesamtkosten
684.278 €
Kaufpreis618.865 €
Kaufnebenkosten65.413 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 30.943 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.377 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 22.093 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig gestaltete Stadtvilla im XXL-Format bietet mit einer Wohnfläche von 175 m² ausreichend Raum für Familien mit drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit 49 m², der durch Fenster an drei Seiten reichlich Tageslicht erhält. Die Küche ist so angeordnet, dass sie vom Flur und Wohnbereich aus nicht direkt sichtbar ist. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Duschbad, das flexibel genutzt werden kann, einen Hauswirtschafts- und Technikraum, eine einladende Diele sowie einen variabel nutzbaren Raum, der als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer dienen kann. Diese Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Leben auf einer Ebene, was insbesondere im Krankheitsfall oder im höheren Alter von Vorteil ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein separates Badezimmer für die Kinder. Der Bereich der Eltern umfasst eine geräumige Ankleide sowie ein Bad en Suite. Der Flur im Obergeschoss ist offen gestaltet und als Galerie ausgeführt, wodurch eine besondere Raumatmosphäre entsteht.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind wärme- und schallgedämmt ausgeführt. Das Haus ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung enthält. Zur Ausstattung zählen eine gedämmte Fundamentplatte, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Die Elektroinstallation ist vollständig vorhanden. Zudem ist eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage integriert. Die sorgfältig geplante Bauausführung sorgt für eine durchdachte Umsetzung. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74219 Möckmühl, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen7 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Möckmühl, eine historische Fachwerkstadt, liegt malerisch im Jagsttal im Nordosten des Landkreises Heilbronn. Die Stadt verbindet mittelalterliches Flair mit moderner Wirtschaftskraft. Zum Stadtgebiet gehören neben der Kernstadt auch die ländlich geprägten Ortsteile Bittelbronn, Korb, Ruchsen und Züttlingen. Das historische Zentrum zeichnet sich durch restaurierte Fachwerkhäuser und eine teilweise erhaltene Stadtmauer aus, die dem Ort seinen besonderen Charakter verleihen. Verkehrstechnisch verfügt Möckmühl über einen eigenen Bahnhof an der Frankenbahn mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen nach Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Die Anbindung an die Autobahn 81 mit eigener Anschlussstelle stellt einen weiteren Vorteil dar. Am Stadtrand haben sich diverse Unternehmen, darunter Produktions- und Logistikzentren sowie mittelständische Betriebe, angesiedelt und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die Nahversorgung ist gut mit Supermärkten, Bäckereien, Fachgeschäften sowie medizinischer Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Für Familien steht ein umfassendes Bildungsangebot mit modernen Kindertagesstätten in den Ortsteilen und der Kernstadt sowie einem Schulzentrum mit Grundschule, Realschule, Werkrealschule und Gymnasium zur Verfügung. Die landschaftliche Umgebung mit dem Kocher-Jagst-Radweg und nahegelegenen Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Ein vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kultur bereichert das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











