2 Schlafzimmer-Neubau-Appartement im 3. OG ab 11/2026 in erster Meereslinie in Dénia!

Ihr Rückzugsort am Mittelmeer Stellen Sie sich vor, den Tag mit mediterranem Licht zu beginnen, die frische Meeresluft auf der eigenen Terrasse zu genießen und den Strand ganz in der Nähe zu haben. Diese moderne Neubauwohnung in Dénia verbindet zeitgemäße Architektur mit einer attraktiven Lage an der nördlichen Costa Blanca. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Küstengebiet Las Marinas. Mit rund 70 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Terrasse von etwa 10 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die eine Ferienimmobilie, einen Zweitwohnsitz oder ein neues Zuhause in Spanien suchen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier gehen Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen, modernen Ambiente ineinander über. Große Fensterflächen und der Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die den Komfort im Alltag ebenso wie bei Besuchen erhöhen. Die Wohnanlage überzeugt mit gemeinschaftlichen Swimmingpools, gepflegten Gartenflächen und modernen Außenbereichen. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – ob nach einem Strandspaziergang, einem Ausflug in die Umgebung oder einem gemütlichen Tag am Pool. Auch die geplante Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen. Dazu gehören eine Einbauküche, Einbauschränke, Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine Warmwasserbereitung mittels Aerothermie. Eine Vorinstallation für eine kanalisierte Klimaanlage ist ebenfalls vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum kann nach den vorliegenden Projektinformationen optional erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 575.000 € zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (IVA). Die geplante Fertigstellung ist für den 30. Oktober 2026 vorgesehen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Strandnähe und das mediterrane Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. FALC Real Estate – Maxi & Sven begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer Immobilie an der Costa Blanca.

Moderner Neubau mit durchdachtem Wohnkonzept Neubauwohnung im 3. Obergeschoss Ca. 70 m² Wohnfläche Ca. 10 m² Terrasse 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Offener Wohn- und Essbereich Offene Küche Einbauküche mit Ober- und Unterschränken Arbeitsplatte aus Silestone oder vergleichbarem Material Induktionskochfeld Elektrischer Backofen Dunstabzugshaube Bodenbeläge aus keramischem Feinsteinzeug gemäß Baubeschreibung PVC-Fenster mit thermischer Trennung Doppelverglasung mit Wärmeschutz Motorisierte Außenrollläden in den vorgesehenen Bereichen Sicherheitseingangstür Einbauschränke mit Innenausstattung und LED-Beleuchtung Warmwasserbereitung mittels Aerothermie Vorinstallation für eine kanalisierte Klimaanlage Moderne Badezimmer mit wandhängenden Sanitärobjekten Unterputz-Spülkästen Flache Duschwannen aus Kunstharz Waschtische mit Unterschränken und Spiegeln Moderne Einhebelarmaturen Video-Gegensprechanlage USB-Anschlüsse in den Schlafzimmern gemäß Projektbeschreibung Gemeinschaftliche Swimmingpools, einschließlich Kinderbecken Gepflegte Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz gemäß Projektangaben Aufzug Terrassen mit Glasgeländern Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum optional erhältlich Die endgültige Ausstattung richtet sich nach der verbindlichen Baubeschreibung und den Unterlagen für die konkrete Wohneinheit.

Weitere Informationen zum Kauf Kaufpreis: 575.000 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (IVA) Etage: 3. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 70 m² Terrasse: ca. 10 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Geplante Fertigstellung: 30. Oktober 2026 Die genannten Flächen sind ungefähre Angaben. Die verbindlichen Flächenangaben sind anhand des Originalgrundrisses und der objektspezifischen Unterlagen zu prüfen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum wird laut den vorliegenden Projektinformationen optional angeboten. Ein zuvor genannter Richtwert von 12.000 € zuzüglich IVA ist für die konkrete Einheit noch zu bestätigen. Eine vollständige Möblierung der Wohnung ist derzeit nicht verbindlich bestätigt. Die vorgesehene Einbauküche und die Einbauschränke sind nicht mit einer vollständigen Möblierung gleichzusetzen. Die genaue Ausrichtung der Wohnung, die verbindliche Ausstattung sowie der Umfang eventuell enthaltener Zusatzleistungen sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Objektunterlagen geprüft werden. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen gegebenenfalls Erwerbsnebenkosten an, beispielsweise Notar- und Grundbuchkosten sowie die jeweils anwendbaren Steuern und Gebühren. Ihr Immobilienpartner an der Costa Blanca Sie möchten mehr über diese Neubauwohnung erfahren oder sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie verschaffen? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Maxi & Sven von FALC Real Estate – Costa Blanca 📩 maxi.waldbach@falcrealestate.com 📩 sven.hansen@falcrealestate.com 📞 +34 672 879 092 Wir begleiten Sie nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern unterstützen Sie auf Wunsch auch bei wichtigen organisatorischen Schritten rund um Ihren Immobilienkauf in Spanien: Beantragung der NIE-Nummer Unterstützung bei der Eröffnung eines spanischen Bankkontos Begleitung bei Finanzierungsfragen Unterstützung bei steuerlichen und administrativen Abläufen Ummeldung von Versorgungsanschlüssen Entdecken Sie mit FALC Real Estate Ihr neues Zuhause unter der spanischen Sonne. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!