Wir haben den Platz – haben Sie die Idee?

Wir haben den Platz – haben Sie die Idee? Manche Immobilien bieten weit mehr als nur Räumlichkeiten. Sie eröffnen Möglichkeiten, eigene Vorstellungen zu verwirklichen, bestehende Konzepte weiterzuentwickeln oder ganz neue Geschäftsideen entstehen zu lassen. Genau dieses Potenzial bietet der traditionsreiche Landgasthof Raden, der mit seiner vielseitigen Gebäudestruktur, großzügigen Gastronomieflächen und zusätzlichen Wohnmöglichkeiten eine interessante Perspektive für Unternehmer, Gastronomen und Investoren darstellt. Das Anwesen wurde in den 1990er-Jahren umfassend renoviert und saniert und wird bis heute teilweise gastronomisch genutzt. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Restaurantbereich mit angeschlossener Küche, der die Grundlage für eine Fortführung des bestehenden gastronomischen Konzepts bietet. Ob klassischer Landgasthof, Restaurant mit regionaler Küche, Veranstaltungsbetrieb oder eine Kombination verschiedener Angebote – hier stehen vielfältige Möglichkeiten offen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen. Neben den gastronomisch genutzten Räumlichkeiten steht eine Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Damit lassen sich Wohnen und Arbeiten unmittelbar miteinander verbinden, ohne auf räumlich getrennte Bereiche verzichten zu müssen. Ergänzt wird das Raumangebot durch sechs Einzimmer-Apartments, die beispielsweise für eine Beherbergung, die Unterbringung von Mitarbeitern oder andere geeignete Wohnkonzepte genutzt werden könnten. Darüber hinaus sind weitere Räumlichkeiten vorhanden, die perspektivisch zusätzlichen Wohnraum ermöglichen können. Diese Bereiche befinden sich allerdings in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auch die Außenflächen tragen zur Attraktivität des Anwesens bei. Mehrere Parkmöglichkeiten erleichtern die Anreise von Gästen, Kunden und Mitarbeitern. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Bundesstraße, die dem Objekt eine gute Sichtbarkeit verleiht und insbesondere für gewerbliche Nutzungskonzepte interessant ist. Gerade die Verbindung aus bereits vorhandener Gastronomie, unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten und weiteren entwicklungsfähigen Flächen macht diese Immobilie zu einem Angebot, das sich nicht auf eine einzige Nutzungsidee beschränken muss. Ob Sie den Landgasthof in seiner bisherigen Funktion fortführen, ein neues Gastronomie- und Beherbergungskonzept verwirklichen oder die vorhandenen Räumlichkeiten für eine andere gewerbliche Nutzung weiterentwickeln möchten – dieses Anwesen bietet eine interessante Ausgangsbasis. Die Räumlichkeiten sind vorhanden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Jetzt braucht es nur noch Ihre Idee.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und die gelungene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen, gastronomischen Einrichtungen, Wohnbereichen und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Gebäudes, das sich keineswegs ausschließlich auf eine gastronomische Nutzung beschränkt. Im Mittelpunkt steht der großzügige Restaurantbereich, der bis heute gastronomisch genutzt wird. Die vorhandenen Gasträume bieten viel Platz für unterschiedliche Bewirtungskonzepte. Eine angeschlossene, betriebsbereite Küche ergänzt den gastronomischen Bereich und schafft die Grundlage für eine Fortführung des bestehenden Restaurantbetriebs. In den 1990er-Jahren wurde das Anwesen umfassend renoviert und saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1994. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen ebenfalls aus den 1990er-Jahren und verfügen über eine Zweifachverglasung. Abhängig von den individuellen Ansprüchen und dem zukünftigen Nutzungskonzept können weitere Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll oder erforderlich sein. Ein wesentlicher Bestandteil des Raumangebots ist die ca. 80 m² große Betreiberwohnung, die eine unmittelbare Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch sechs separate Einzimmer-Apartments, die beispielsweise zur Gästeunterbringung, als Mitarbeiterwohnungen oder für andere geeignete Wohnkonzepte genutzt werden könnten. Darüber hinaus stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die perspektivisch zusätzlichen Wohnraum ermöglichen. Diese Bereiche befinden sich derzeit in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen neu zu gestalten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihren vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Auch völlig unabhängig von der bisherigen Gastronomie lassen sich unterschiedliche Konzepte vorstellen. Ob als Unternehmensstandort, für Büro- und Verwaltungsflächen, Schulungs- und Seminarräume, Dienstleistungsunternehmen, Praxis- oder Ausstellungsflächen oder als Kombination verschiedener gewerblicher Nutzungen – die großzügige Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Perspektiven. Auch für Betriebe, die größere Räumlichkeiten mit ergänzenden Wohnmöglichkeiten für Betreiber oder Mitarbeiter suchen, könnte das Anwesen eine interessante Lösung darstellen. Die vorhandenen Flächen ermöglichen es, betriebliche Abläufe und unterschiedliche Nutzungsbereiche unter einem Dach zu vereinen. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass einzelne Bereiche des Objekts über rollstuhlgerechte Zugangsmöglichkeiten verfügen. Mehrere vorhandene Parkplätze ergänzen das Angebot und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeiter. Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Lage an der Bundesstraße, wodurch das Anwesen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für den vorbeifahrenden Verkehr bietet. Insbesondere für Unternehmen mit Kundenverkehr oder dem Wunsch nach einer gut wahrnehmbaren Geschäftsadresse kann dies von erheblichem Vorteil sein. Die Immobilie bietet somit weit mehr als die Fortführung eines klassischen Landgasthofs. Sie eröffnet Raum für individuelle Geschäftsideen, neue Nutzungskonzepte und die Verbindung von Gewerbe und Wohnen. Welche Nutzungen tatsächlich realisiert werden können, richtet sich nach den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen. Ob Gastronomie, Dienstleistung, Unternehmensstandort oder ein völlig neues Geschäftskonzept – hier ist der Platz vorhanden, um eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Denny Krüger Tel. 015221371794 Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock Einige der im Exposé verwendeten Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet, beispielsweise zur Entfernung temporärer Gegenstände oder zur Optimierung von Licht- und Wettersituationen. Die Darstellungen können daher in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.