Erstbezug nach Kernsanierung: Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Top-Ausstattung

Lage, hervorragende Anbindung & Infrastruktur Die Wohnung verbindet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Essen-Stoppenberg, die sowohl naturnah als auch perfekt an das städtische Leben angebunden ist. •Beste Nahversorgung & alles für den täglichen Bedarf: Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind in der unmittelbaren Nachbarschaft bequem erreichbar. Moderne Supermärkte und Discounter (Edeka, REWE, ALDI, Lidl) liegen direkt im Umkreis. Für die finanzielle Nahversorgung ist eine Sparkassen-Filiale zügig erreicht, und verschiedene Paketdienstleister sorgen für einen unkomplizierten Alltag. •Medizinische Versorgung & Apotheken: Die Gesundheit steht hier bestens im Fokus. Mehrere niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie lokale Apotheken befinden sich direkt im nahen Einzugsgebiet und sichern die schnelle Versorgung vor Ort. •Lückenlose ÖPNV-Anbindung (Bus, Straßenbahn, Stadtbahn & Zug): Für maximale Mobilität ohne Auto ist die Lage hervorragend aufgestellt. Ein großer Pluspunkt: Über den Fußweg der Sackgasse lässt sich auf dem kürzesten und direkten Weg die nächste Bushaltestelle erreichen, die von mehreren Linien im dichten Takt bedient wird. Die Anbindung geht dabei bequem in beide Richtungen: Auf der einen Seite gelangen Sie schnell zum hervorragend vernetzten Knotenpunkt am Bahnhof Altenessen mit Anschluss an den Regionalverkehr und die Stadtbahn (U11, U17). In die andere Richtung erreichen Sie in kürzester Zeit den zentralen Marktplatz im Ortskern, der als lebendiger Knotenpunkt weitere Linien in alle Richtungen bereithält. Zusammen mit der Straßenbahn (u.a. Kulturlinie 107 und Linie 108) und dem dichten Busnetz (u.a. die Linien 140, 160, 161) sind Sie perfekt vernetzt. Der Essener Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten erreichbar. •Perfekte Autobahnanbindung: Die Hauptverkehrsachsen des Ruhrgebiets – die Autobahn A42 sowie die Autobahn A40 – sind in wenigen Minuten zügig erreichbar. Über das direkt anschließende Autobahndreieck Essen-Ost der A40 besteht zudem eine sofortige Anbindung an die A52 in Richtung Düsseldorf/Flughafen. •Parkplatzsituation vor Ort: Da sich das gepflegte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse befindet, genießen Sie hier eine angenehm wohnliche und sichere Atmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr. Gute Parkmöglichkeiten für Ihren PKW stehen Ihnen und Ihren Gästen jederzeit in den direkt angrenzenden, ruhigen Nebenstraßen im unmittelbaren Umkreis zur Verfügung. •Freizeit & Grünflächen direkt vor der Haustür: Die direkte Umgebung bietet exzellente Möglichkeiten für Freizeit und Sport: Direkt angrenzend & sofort fußläufig erreichbar: Der wunderschöne Helenenpark liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt direkt zu spontanen Spaziergängen, Joggingrunden oder Auszeiten im Grünen ein. In der nahen Umgebung & schnell erreichbar: Der bekannte Gesundheitspark Nienhausen (Revierpark) in Gelsenkirchen befindet sich in direkter Nähe und bietet großartige Wellness-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein mit seiner bekannten Ringpromenade sowie der weitläufige Hallo-Park und der Kaiserpark sind in der nahen Umgebung zügig erreicht. Zukunftsfähige Energetik & Absolute Verbrauchsgerechtigkeit (Punktlandung) Ein elementarer Vorteil für Ihre Nebenkosten: Die alten Nachtspeicherheizungen wurden vollständig durch eine hochmoderne Gas-Zentralheizung von Bosch ersetzt. Da sich die gesamte Heizanlage zentral im Keller befindet, geht in der Wohnung kein wertvoller Wohnraum verloren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel