Wohnen im Grünen – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon im Lehrhöfer Park

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2016 bezogenen Wohnhauses im Lehrhöfer Park in Hanau-Wolfgang. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom kleinen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Küchen- und Wohn-Ess-Bereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Ein separates Schlafzimmer, ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon mit Blick auf die angrenzende Grünanlage. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen oder einfach beim entspannten Verweilen im Grünen. Das Haus ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit zwei identischen Gebäuden und jeweils 18 Wohneinheiten. Die gepflegten Grünanlagen rund um die Häuser sowie eine kleine Grünfläche zwischen den Gebäuden tragen zum angenehmen Gesamtbild bei. Die Mehrzahl der Bewohner ist zugleich Eigentümer ihrer Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss und macht sie nahezu barrierefrei erreichbar.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Ausstattung und weitere Details im Überblick: Ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich Bodentiefe Fenster Ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegte Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung Eigener Kellerraum Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller Separater, im Keller gelegener und ausschließlich für Bewohner zugänglicher Müllraum Wohnanlage mit zwei Häusern und jeweils 18 Wohneinheiten Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz wird ausdrücklich mitverkauft, ist jedoch nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und muss zusätzlich erworben werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.