Grundstück mit freiem Blick über das Kandertal

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Grundstück 2

79400 Kandern

Frei ab: Nach Vereinbarung

174.000 €Kaufpreis449,61 €/m²

Grundstücksfläche

387 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 174.000 €
Preis pro m²: 449,61 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 387 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Grundstück 1: 387 m² – Kompakt & privat Dieses 387 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein freistehendes Einfamilienhaus in offener Bauweise. Dank der klaren Vorgaben im Bebauungsplan können Sie hier ein modernes Zuhause mit maximaler Privatsphäre realisieren. Highlights: ⦁ Maximale Grundflächenzahl: 116,1 m² (bei 30 % GRZ) ⦁ Maximale Gesamtgeschossfläche: 193,5 m² (bei 50 % GFZ) ⦁ Einzelhaus zulässig (△E): Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe legen ⦁ Offene Bauweise (O): Mindestens 3 m Abstand zu den Nachbargrundstücken – perfekt für einen großzügigen Garten ⦁ Dachform: Satteldach (26–38° Neigung) möglich Das Grundstück ist teilweise erschlossen: Wasser, Strom und Abwasser liegen bereits in der Straße. Der Hausans... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79400 Kandern

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage am Ortsrand von Kandern, umgeben von einer malerischen Landschaft. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt sowie direkten Zugang zu weitläufigen Wäldern, die ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung bieten. Für Golfenthusiasten liegt das Grundstück in unmittelbarer Nähe des traditionsreichen Golfclubs Kandern, der mit seiner hervorragenden Infrastruktur und gepflegten Anlagen beste Spielbedingungen garantiert. G... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Infos finden Sie unter: www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Mouataz Hreitani

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immo-gross.de/

Fax: +49 7621 1594984
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Benjamin Groß
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht | Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRB 724429
USt-IdNr.: DE344939932
Weitere Angaben: Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.