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Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus

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Ansicht
479.000 €Kaufpreis4.476,64 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
4.476,64 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Nutzfläche
114,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie mit STREIF Ihren individuellen Bungalow, der exakt auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen zugeschnitten ist. Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 107 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 3,0 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 zeitgemäßen Badezimmern, die jeweils über Dusche und Badewanne verfügen. Das Bauvorhaben wurde nach den Vorstellungen des Kunden umgesetzt und ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Bei der Dachform haben Sie die Möglichkeit, zwischen einem klassischen Walmdach und einem modernen Flachdach zu wählen, um den Stil zu realisieren, der am besten zu Ihnen passt. Das Grundstück misst 651 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Marienberg im Westerwald. STREIF sorgt für eine sorgfältig geplante Bauausführung eines Fertighauses, das verlässlich errichtet wird, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow verfügt über Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Die Fliesen sind besonders strapazierfähig und eignen sich hervorragend für Feuchträume, während das Parkett eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung wird durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die eine zuverlässige Wärmeversorgung bietet. Die Bauweise berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Bauteile, um den Wohnkomfort zu unterstützen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Das Bauvorhaben liegt in Bad Marienberg im Westerwald in einem ruhigen Wohnviertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien gesichert. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und naturnahen Erholungsbereichen wie Wäldern, die vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, was eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit darstellt.

Sonstige Informationen

Der Bungalow wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben. Das Haus ist mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren vollständig fertiggestellt, sodass ein Einzug ohne zusätzliche Eigenleistungen möglich ist. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen an, die es ermöglichen, je nach persönlichen Präferenzen und Budget Eigenleistungen einzubringen oder das Haus komplett schlüsselfertig zu erhalten. Das erfahrene Bauberater-Team begleitet Sie bei der individuellen Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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