Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus
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Außenansicht
439.000 €Kaufpreis4.475,03 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²Zimmer
4Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Preis pro m²
- 4.475,03 €
- Maklerprovision
- 3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €
Kaufpreis439.000 €
Kaufnebenkosten46.402 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 21.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.780 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 15.672 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 98,1 m²
- Grundstücksfläche
- 651 m²
- Nutzfläche
- 107,43 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie mit STREIF einen individuell geplanten Bungalow in Bad Marienberg im Westerwald, der ganz auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt ist. Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 98,10 m² und 4 Zimmern ein Wohnen auf einer Ebene, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen, darunter ein klassisches Walmdach, ein Zeltdach oder ein moderner Flachdach-Bungalow im Bauhausstil. Ob mit oder ohne Keller, Ihr Haus wird entsprechend Ihrer Vorstellungen gebaut und bietet ausreichend Raum für Ihr Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Seniorengerecht
- Ja
Der Bungalow besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Beide Badezimmer sind komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - umfasst eine fachmännisch installierte Sanitär-Grundausstattung sowie die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung und Estrich, die von spezialisierten Fachbetrieben ausgeführt werden. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen, durch eigene handwerkliche Tätigkeiten Kosten zu reduzieren, während die technische Qualität durch Profis sichergestellt wird.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Bad Marienberg im Westerwald, das durch seine ruhige Lage und die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Menschen, die die Natur und Spaziergänge in der Umgebung schätzen.
Sonstige Informationen
Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) haben Sie die Möglichkeit, durch eigene handwerkliche Leistungen beim Bau Ihres Hauses Kosten zu sparen. Während Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen, sorgen Fachfirmen für die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitärinstallationen und Estricharbeiten. Diese Ausbaustufe verbindet Eigeninitiative mit einer fachgerechten Umsetzung. Das Bauberater-Team begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung, um Ihr individuell geplantes Haus zu realisieren.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











