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Einfamilienhaus Bad Marienberg - 175 m² mit individueller Planung

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Family
459.000 €Kaufpreis2.622,86 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
459.000 €
Preis pro m²
2.622,86 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €

Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten48.516 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.180 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.386 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Westerwald, in Bad Marienberg, entsteht nach Ihren persönlichen Vorstellungen ein Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Fünf Zimmer - darunter drei Schlafbereiche - zwei Bäder und ein separates Gäste-WC bieten Platz für Ihre Familie und Ihre Lebensweise. Das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur mit einer Grundrissgestaltung, die speziell an Ihre Anforderungen angepasst wird. Der Planungsprozess basiert auf intensiven Gesprächen mit Ihnen: Ihre Wünsche und Bedürfnisse werden erfasst und in einem durchdachten Baukonzept umgesetzt, das eine sorgfältig geplante Bauausführung gewährleistet. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe als Wärmequelle für behagliche Raumtemperaturen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Bei der Materialwahl und Konstruktion wurden hohe Standards berücksichtigt - die Bauweise ist auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf ausgerichtet. Jedes Element wurde mit Bedacht ausgewählt, um eine durchdachte Ausführung zu unterstützen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rand von Bad Marienberg im Westerwald. Die unmittelbare Umgebung wird durch naturnahe Grünflächen und Wälder geprägt, die Ruhe und Erholung bieten. Besonders Familien und Naturfreunde schätzen diese Lage. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gut zu erreichen - eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus gestalten Sie aktiv an Ihrem Haus mit, während spezialisierte Handwerksbetriebe die Haustechnik übernehmen. Diese Ausbaustufe umfasst die Grundausstattung für Sanitär sowie die fachgerechte Montage von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Ihre Eigenleistungen senken die Finanzierungssumme und ermöglichen eine individuelle Mitgestaltung. Unsere Beratung sorgt dafür, dass Ihre Wünsche und Anforderungen Berücksichtigung finden und ein Haus entsteht, das zu Ihren Vorstellungen passt.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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