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Ihr individueller Traum-Bungalow in Betzdorf inkl. Grundstück

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Außenansicht
469.000 €Kaufpreis4.780,84 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
469.000 €
Preis pro m²
4.780,84 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €

Kaufpreis469.000 €
Kaufnebenkosten49.573 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.380 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.743 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
1.011 m²
Nutzfläche
107,43 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser individuell nach Ihren Wünschen geplante Bungalow von STREIF bietet Ihnen eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 98,10 m². Der ebenerdige Grundriss ermöglicht ein Leben auf einer Ebene und richtet sich besonders an Paare oder kleine Familien, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Das Haus umfasst zwei Schlafräume sowie zwei Bäder, von denen eines sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, um den Komfort im Alltag zu erhöhen. Auf dem 1011 m² großen Grundstück stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Garten und Außenbereich zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow erfüllt gehobene Ansprüche an die Bauausführung und den Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Beide Badezimmer sind mit Sanitärobjekten in der Grundausstattung ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die Bauweise erlaubt verschiedene Dachformen, beispielsweise Walmdach, Zeltdach oder ein Flachdach im Bauhausstil. Grundriss und Ausstattung können an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57518 Betzdorf
Das Haus befindet sich in Betzdorf in einem ruhigen Wohngebiet, das besonders für Familien und Naturfreunde geeignet ist. Die Nähe zu Waldgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und familienfreundliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, wodurch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Versorgung gegeben ist.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) ermöglicht es Ihnen, durch eigene Handwerksleistungen im Rahmen einer Muskelhypothek Kosten zu reduzieren. Dabei übernehmen Sie bestimmte Tätigkeiten selbst, während wesentliche haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Dieses Modell verbindet Eigeninitiative mit fachgerechter Ausführung. Das Bauberater-Team begleitet Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres individuell konzipierten Bungalows.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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