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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Betzdorf mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück

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Optional mit Holzverkleidung
479.000 €Kaufpreis3.926,23 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
3.926,23 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
1.011 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses geplante Einfamilienhaus in Betzdorf bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wunsch vom eigenen Heim in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand zu verwirklichen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit angrenzenden Waldflächen. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 122 m², errichtet auf einem Grundstück mit 1011 m². Drei Schlafräume, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sich besonders für Familien oder Paare eignet. Das Gebäude wurde nach Ihren persönlichen Vorstellungen entworfen und besticht durch ein funktionales Raumkonzept sowie eine durchdachte architektonische Gestaltung. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, bei der Ihre Wünsche und Anforderungen erfasst werden. Daraus entsteht ein Haus, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihr STREIF-Haus wird entsprechend Ihren Vorgaben errichtet und kann schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Einfamilienhaus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet, die eine Wärmepumpe als Heizsystem beinhaltet und für angenehme Wärme sorgt. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die eingesetzten Materialien und technischen Komponenten sind sorgfältig geplant und umgesetzt, um den Wohnkomfort zu unterstützen. Die Bauweise berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57518 Betzdorf
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Betzdorf und bietet direkten Zugang zu den umliegenden Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Variante gibt Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Fertigstellung Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Die Ausstattung umfasst eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie eine fachgerechte Umsetzung der technischen Anlagen. Vor Baubeginn findet eine umfassende Beratung statt, in der Ihre Wünsche und Anforderungen in die Planung integriert werden. So erhalten Sie ein Haus, das Ihren Bedürfnissen entspricht und wahlweise schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben werden kann.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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