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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Betzdorf

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Family
479.000 €Kaufpreis2.737,14 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
2.737,14 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.011 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF gestalten Sie Ihr persönliches Einfamilienhaus in Betzdorf, das verschiedene Wohnbedürfnisse abdeckt. Dieses zeitgemäße Haus umfasst fünf Zimmer und bietet auf einer Wohnfläche von 175 m², verteilt auf zwei Ebenen, ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Drei behagliche Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen angenehme Rückzugsbereiche. Das geplante Gebäude verbindet praktische Nutzbarkeit mit einer gesteigerten Wohnqualität. Die attraktive Architektur erlaubt die Auswahl verschiedener Dachformen und weiterer Ausstattungsoptionen, die an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden können. Die bewährte STREIF-Bauweise sorgt dafür, dass Ihr Traumhaus nicht nur optisch überzeugt, sondern auch eine hochwertige Energieversorgung bereitstellt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Einfamilienhaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag unterstützt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpentechnik, die zur Versorgung beiträgt. Im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus übernehmen spezialisierte Fachbetriebe die Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Bauweise kombiniert eine robuste Konstruktion mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Jedes Detail wurde berücksichtigt, um ein funktionales und anpassbares Zuhause zu schaffen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57518 Betzdorf
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Betzdorf, umgeben von naturnahen Flächen mit direktem Zugang zu Waldgebieten. Diese Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine ausgewogene Alltagsgestaltung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus entscheiden Sie sich für eine Variante, bei der Sie aktiv an der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke von qualifizierten Fachfirmen übernommen werden. Diese Stufe beinhaltet insbesondere die Sanitär-Grundinstallation sowie die fachgerechte Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dadurch ist eine fachmännische Umsetzung und ein reibungsloser Bauablauf sichergestellt. Durch Ihre Eigenleistung können Sie Finanzierungskosten reduzieren, was sich positiv auf die Kreditbelastung auswirken kann. Unsere Beratung unterstützt Sie dabei, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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