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Ihr individueller Traum-Bungalow in Elben inkl. Grundstück

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Außenansicht
449.000 €Kaufpreis4.576,96 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
449.000 €
Preis pro m²
4.576,96 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

480.430 €

Kaufpreis449.000 €
Kaufnebenkosten31.430 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
1.777 m²
Nutzfläche
107,43 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der individuell nach Ihren Wünschen geplante STREIF-Bungalow in Elben ermöglicht Ihnen ein Wohnen auf einer Ebene, das Ihren Vorstellungen eines komfortablen Heims entspricht. Mit einer Wohnfläche von 98,10 m² und insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die den Wohnkomfort ergänzen. Das Haus wurde nach Ihren Vorstellungen gestaltet und kann flexibel an Ihre Lebensgewohnheiten angepasst werden. Ob klassisches Walmdach oder zeitgemäßes Flachdach - STREIF setzt Ihren individuellen Bungalow-Traum um. Die ruhige Lage in einem attraktiven Wohnviertel nahe dem Wald bietet Erholungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht ein barrierefreies Leben, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Zur Ausstattung des Bungalows gehört eine moderne Wärmepumpe zur Beheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Sanitäreinrichtungen entsprechen einem gehobenen Standard, und die Raumaufteilung ist sorgfältig geplant. Das Gebäude erfüllt die aktuellen bau- und technischen Vorschriften und ist auf eine dauerhafte Nutzung ausgerichtet.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57580 Elben
Der Bungalow liegt in Elben in einer ruhigen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Waldflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume bieten. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit einer guten Infrastruktur und Anbindung, was besonders für Familien und Naturliebhaber interessant ist, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) haben Sie die Möglichkeit, durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek Kosten zu sparen. Dabei führen Sie bestimmte Arbeiten selbst aus, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Kombination erlaubt Ihnen eine aktive Mitwirkung bei gleichzeitig hoher Qualität und Sicherheit. Unser erfahrenes Bauberater-Team begleitet Sie intensiv von der Planung bis zur Fertigstellung, damit Ihr persönlicher Bungalow realisiert wird.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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