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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Elben

1/26
Family
469.000 €Kaufpreis2.680,00 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
469.000 €
Preis pro m²
2.680 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

501.830 €

Kaufpreis469.000 €
Kaufnebenkosten32.830 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.777 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Planen Sie Ihr individuell gestaltetes Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dieses ansprechende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 175 m² genügend Raum für die ganze Familie in fünf Zimmern. Es umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Das Haus steht auf einem 1777 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Elben und verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Verkehrsanbindung. STREIF begleitet Sie während des gesamten Bauvorhabens - von der ersten Beratung bis zur Hausübergabe - mit individuellen Lösungen, die auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind. Sie können zwischen verschiedenen Dachformen und Ausstattungsoptionen wählen, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Gebäude überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und ist mit einer modernen Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Standard und beinhaltet eine Basis-Sanitärinstallation. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauweise ist darauf ausgelegt, den berechneten Energiebedarf zu reduzieren. Alle verbauten Materialien und die technische Ausstattung spiegeln sich in den Details des Hauses wider.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57580 Elben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Elben in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand. Die Lage bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten und zugleich eine gute Anbindung an das städtische Umfeld. Das Grundstück ist von Wäldern umgeben und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Hier finden Sie Raum für Familie und Erholung in entspannter Umgebung.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus eignet sich für Bauherren, die aktiv am Entstehungsprozess ihres Hauses teilnehmen möchten, aber die haustechnischen Arbeiten in fachkundige Hände geben wollen. Dieses Paket beinhaltet die Grundausstattung der Sanitärinstallation sowie die fachgerechte Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dadurch wird eine durchdachte Bauausführung ermöglicht und der Bauablauf unterstützt. Ihre Eigenleistungen erlauben eine Reduzierung der Finanzierungssumme und damit geringere Zinsbelastungen. Eine umfassende Beratung stellt sicher, dass Ihre Wünsche berücksichtigt werden, sodass Sie ein Haus erhalten, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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