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Individuell projektierter Bungalow in Fensdorf

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Ansicht
529.000 €Kaufpreis4.943,93 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
529.000 €
Preis pro m²
4.943,93 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €

Kaufpreis529.000 €
Kaufnebenkosten55.915 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
26.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
18.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Nutzfläche
114,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser individuell für Sie geplante Bungalow in Fensdorf kombiniert modernes Wohnen mit einem durchdachten, ebenerdigen Grundriss. Auf einer Wohnfläche von 107 m² stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie bieten. Zusätzlich zu den Schlafräumen gehören drei weitere Zimmer zum Haus, ebenso wie zwei vollständig ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für entspannte Momente ausgelegt sind. Die Dachform kann flexibel gestaltet werden: Wählen Sie zwischen einem klassischen Walmdach, einem zeitgemäßen Flachdach oder einer anderen Dachvariante, die Ihren Vorstellungen entspricht. Außerdem haben Sie die Wahl, ob das Haus mit oder ohne Untergeschoss gebaut werden soll, sodass das Baukonzept Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. STREIF realisiert den Bungalow in Fertigbauweise, die eine zügige Bauabwicklung ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Die Innenbereiche sind mit einer ausgewogenen Mischung aus pflegeleichten Fliesen und warm wirkendem Parkettboden ausgestattet, die zusammen ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Fliesen bieten eine strapazierfähige und leicht zu reinigende Oberfläche, während der Parkettboden natürliche Wärme ausstrahlt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die beiden Badezimmer sind mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die sowohl zeitgemäße Dusch- als auch Badewannenlösungen umfasst und Komfort mit Funktionalität vereint.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57580 Fensdorf
Der Bungalow liegt in Fensdorf in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Wald, das eine naturnahe Umgebung bietet. Diese Lage verbindet Erholungsmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, sind bequem erreichbar und stellen Verbindungen zu den umliegenden Städten sicher. Das ruhige Wohnumfeld und die Nähe zur Natur machen den Standort besonders interessant für Familien sowie für Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der höchsten Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - übergeben. Diese umfasst die komplett fertiggestellte Innenausstattung mit Wand- und Bodenbelägen sowie montierten Innentüren, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen, die es Ihnen erlauben, je nach Wunsch und Budget entweder selbst auszubauen oder ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Das erfahrene Team der Bauberater unterstützt Sie bei der individuellen Planung und Umsetzung Ihres Hauses.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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