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Ihr individueller Traum-Bungalow in Fensdorf inkl. Grundstück

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Außenansicht
489.000 €Kaufpreis4.984,71 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
489.000 €
Preis pro m²
4.984,71 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

540.687 €

Kaufpreis489.000 €
Kaufnebenkosten51.687 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.780 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.457 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Nutzfläche
107,43 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses nach Ihren Vorgaben geplante STREIF Fertighaus präsentiert sich als Bungalow und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Fensdorf. Das moderne Bungalow-Konzept erstreckt sich über eine Ebene mit einer Wohnfläche von circa 98,10 m². Es umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Der offene und praktische Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Bauausführung erfolgte mit sorgfältiger Planung und die Ausstattung wurde durchdacht umgesetzt. Für das Dach können Sie zwischen verschiedenen Varianten wie Walmdach, Zeltdach oder Flachdach wählen, sodass das Haus an Ihre spezifischen Wünsche angepasst werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Das Fertighaus verfügt über eine Wärmepumpe als Heizsystem und eine Gebäudehülle mit guten Dämmwerten. Beide Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von etwa 98,10 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die sowohl als Wohn- als auch Arbeitsbereiche genutzt werden können. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus sind die Sanitärgrundinstallationen sowie haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe installiert, was Ihnen ermöglicht, ohne handwerkliche Vorkenntnisse an der Umsetzung mitzuwirken.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57580 Fensdorf
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Fensdorf auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 719 m². Die Nachbarschaft verbindet Wohnbebauung mit angrenzenden Waldflächen und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage ist besonders für Familien oder Personen geeignet, die ein ruhigeres Wohnumfeld als in städtischen Bereichen bevorzugen. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zugänglich.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen beim Bau des Hauses zu erbringen und dadurch Kosten zu beeinflussen. Während bestimmte Arbeiten in Eigenregie erfolgen, werden haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Fachfirmen ausgeführt. Diese Kombination erlaubt eine weitgehende Eigenständigkeit bei gleichzeitig sorgfältig geplanter Bauausführung. Das erfahrene Bauberater-Team begleitet Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, um die Verwirklichung Ihres individuell gestalteten Bungalows zu unterstützen.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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