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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Fensdorf mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück

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Optional mit Holzverkleidung
499.000 €Kaufpreis4.090,16 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
4.090,16 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €

Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten52.744 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit STREIF geplant wird. Dieses besondere Haus bietet fünf Zimmer und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 122 m² über zwei Etagen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Fensdorf. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem separaten Gäste-WC steht ausreichend Raum für die gesamte Familie zur Verfügung. Das durchdachte Raumkonzept sowie die sorgfältig geplante Bauausführung schaffen ein Zuhause, das auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt ist. STREIF legt Wert auf eine präzise Planung und Umsetzung, damit Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Heim wohlfühlen können. Ihr Haus wird individuell gestaltet - von der Dachform über die Anzahl der Stockwerke bis hin zur Ausstattung des Kellers - und zügig realisiert.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Gebäude ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und umfasst moderne technische Einrichtungen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die den Einsatz erneuerbarer Energiequellen ermöglicht. Die drei Schlafräume sind sorgfältig ausgelegt, ebenso die zwei Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC. Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen und zeichnet sich durch eine sorgfältige Bauausführung aus, die auf Qualität und Dauerhaftigkeit ausgelegt ist.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57580 Fensdorf
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Fensdorf. Die Umgebung bietet insbesondere Familien und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten: In der Nähe gelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt, mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. So verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sich aktiv an der Fertigstellung Ihres Hauses zu beteiligen. Gleichzeitig werden die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen übernommen. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie eine fachgerechte Umsetzung der technischen Installationen. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, bei der Ihre Wünsche und Vorstellungen aufgenommen und in die individuelle Planung integriert werden. So erhalten Sie ein Haus, das Ihren Anforderungen entspricht, entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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