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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Fensdorf

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Family
499.000 €Kaufpreis2.851,43 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
2.851,43 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €

Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten52.744 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Fensdorf, einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, die Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnumgebung vereint. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 175 m² mit fünf Zimmern, die nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wurden. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Wohnkonzept vereint zeitgemäßes Design mit einem funktionalen Ausbau und ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihres Traumhauses mit STREIF. Die Architektur lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen, beispielsweise mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach. STREIF begleitet Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus wurde sorgfältig konzipiert und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Bauweise nutzt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die helfen, Wärmeverluste zu reduzieren. Die zweigeschossige Bauweise schafft vielfältigen Wohnraum und berücksichtigt aktuelle technische Standards, um ein ansprechendes und funktionales Zuhause zu bieten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57580 Fensdorf
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Fensdorf am Stadtrand mit direktem Zugang zu umliegenden Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und städtische Angebote. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und eignet sich besonders für Familien und Menschen, die Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Entstehung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Umsetzung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dadurch wird ein reibungsloser Bauablauf unterstützt und eine sorgfältige Ausführung sichergestellt. Ihre Eigenleistung trägt zur Verringerung der Finanzierungskosten bei. Die Beratung stellt sicher, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen bei der Realisierung berücksichtigt werden.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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