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Individuell geplante Stadtvilla in Hilgert

1/19
755.000 €Kaufpreis4.314,29 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
755.000 €
Preis pro m²
4.314,29 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

807.850 €

Kaufpreis755.000 €
Kaufnebenkosten52.850 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
37.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.106 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla in Hilgert verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer Architektur, die individuell nach Ihren persönlichen Wünschen geplant wurde. Mit einer Wohnfläche von 175 m² bietet das Haus sechs großzügige Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Die Stadtvilla zeichnet sich durch eine flexible Grundrissgestaltung aus, die sich an Ihre Vorstellungen anpassen lässt - beispielsweise mit oder ohne Keller, als Flachdach- oder Walmdachversion sowie in einer modernen Farbgestaltung oder einem klassisch zurückhaltenden Design. Die persönliche Bauberatung von STREIF begleitet Sie von Beginn an, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet schafft eine Verbindung zwischen ländlicher Atmosphäre und einer gut entwickelten Infrastruktur und bildet so den idealen Rahmen für Ihr künftiges Heim.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die sorgfältig ausgewählte Materialien und zeitgemäße Technik umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren, sodass Sie das Haus ohne weitere Arbeiten beziehen können.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56206 Hilgert
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hilgert, eingebettet in eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Busverbindungen sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Golfplatz, ein Fitnessstudio, Spielplätze sowie ein nahegelegener Wald zur Verfügung. Die gute Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und verbindet naturnahes Wohnen mit städtischen Angeboten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei diesem Bauvorhaben profitieren Sie von der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig, die alle Gewerke aus einer Hand umfasst. Neben Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren sind alle Arbeiten abgeschlossen, sodass Sie das Haus ohne Eigenleistungen übernehmen können. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die den Bauprozess entspannt gestalten möchten. Die flexible Gestaltung des Hauses ermöglicht eine Anpassung an Ihr Budget und Ihre individuellen Wünsche. Die Bauweise von STREIF unterstützt einen zügigen Bauablauf und eine sorgfältig geplante Ausführung - für ein Bauprojekt ohne zusätzliche Belastungen und Ihr persönliches Wohnhaus.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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