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Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Hilgert

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
799.000 €Kaufpreis5.548,61 €/m²
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
799.000 €
Preis pro m²
5.548,61 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

854.930 €

Kaufpreis799.000 €
Kaufnebenkosten55.930 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
39.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Hilgert entsteht Ihr künftiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 144 m², das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten Konzept und einer sorgfältigen Bauausführung. Im ruhigen Wohngebiet von Hilgert genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und können bei der Gestaltung zwischen einem Walmdach, Flachdach oder einem klassischen Satteldach wählen. Drei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestaltete Badezimmer bieten ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Mit STREIF bauen Sie auf eine Bauweise, die eine zügige Realisierung ermöglicht und zugleich auf die Kosten achtet. Vor dem Baubeginn findet eine umfassende Beratung statt, bei der Ihre Wünsche aufgenommen und das Haus präzise an Ihre Anforderungen angepasst wird. Die Umsetzung erfolgt sorgfältig und termingerecht, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe, sodass Sie ohne Aufwand einziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Das Einfamilienhaus besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung. Für die Beheizung ist eine moderne Wärmepumpe vorgesehen, die die Nutzung regenerativer Energien unterstützen kann. Im schlüsselfertigen Zustand sind Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits installiert, so dass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen in allen Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56206 Hilgert
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Hilgert. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einrichtungen wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und weiterführender Schule. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen ein Golfplatz, Fitnessangebote, ein Spielplatz sowie der angrenzende Wald, die sowohl zu aktiven als auch zu entspannenden Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das individuell geplante Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. In dieser Ausbaustufe sind Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits vollständig eingebaut, sodass das Haus sofort bezogen werden kann. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand und nutzen die Vorteile der STREIF-Bauweise. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch Eigenleistungen (Muskelhypothek) die Baukosten zu reduzieren und die Finanzierung zu erleichtern. Umfangreiche Beratungsgespräche unterstützen Sie dabei, Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Die flexiblen Dienstleistungspakete von STREIF begleiten Sie vom ersten Planungsschritt bis zur Schlüsselübergabe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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