Zum Inhalt springen

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hilgert

1/19
Gartenansicht mit Balkon
830.000 €Kaufpreis5.763,89 €/m²
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
830.000 €
Preis pro m²
5.763,89 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

888.100 €

Kaufpreis830.000 €
Kaufnebenkosten58.100 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
41.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
16.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
1.126 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell nach Ihren Vorgaben geplante Einfamilienhaus in Hilgert bietet eine Wohnfläche von 144 m² und ausreichend Raum für die gesamte Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, erfüllt das Haus vielfältige Wohnbedürfnisse. Das moderne Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein integrierter Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen Blick auf die ruhige Umgebung. Das großzügige Grundstück mit 1126 m² Fläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsideen für Garten und Freizeit. STREIF setzt dieses Bauvorhaben auf Basis einer persönlichen Beratung um, bei der Ihre Anforderungen in die Planung einfließen. So entsteht ein Haus mit einem gut durchdachten Grundriss und einer modernen Architektur.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer sorgfältig geplanten Ausstattung versehen, die viele Details umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" sind Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster und bietet damit Unterstützung für den täglichen Gebrauch. Der Balkon erweitert die nutzbare Wohnfläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56206 Hilgert
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hilgert. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, ein Fitnessstudio sowie ein Golfplatz. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Freizeitangebote wie ein Spielplatz und angrenzende Waldflächen bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Dieses Bauprojekt ist in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig realisiert. Das Haus wird komplett mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren übergeben, sodass ein direkter Einzug möglich ist. Die STREIF-Bauweise umfasst alle Leistungen aus einer Hand. Eine Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek kann individuell genutzt werden, um finanzielle Vorteile zu erzielen. Vor Beginn der Bauarbeiten erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Wünsche erfasst und in die Planung eingebunden werden.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Hilgert

Finanzierung