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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hilgert

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
755.000 €Kaufpreis5.807,69 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
755.000 €
Preis pro m²
5.807,69 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

807.850 €

Kaufpreis755.000 €
Kaufnebenkosten52.850 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
37.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Hilgert wurde nach Ihren individuellen Wünschen entworfen und bietet mit seinen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 130 m² großzügigen Platz für das Familienleben. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, sorgen für Komfort im Alltag. Das Baukonzept verbindet eine sorgfältige Planung mit moderner Bauweise und handwerklicher Qualität. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe installiert. Die ruhige und naturnahe Lage in einem attraktiven Wohngebiet von Hilgert verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Dachform, Kellerausstattung und Anzahl der Stockwerke können Ihren individuellen Anforderungen entsprechend gestaltet werden. Nach einer umfassenden Beratung setzen wir Ihr neues Zuhause gemäß Ihren Vorstellungen um.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Das Haus überzeugt durch eine sorgsam geplante Bauausführung und ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Die Wärmepumpe sorgt für die Beheizung. Zwei funktional ausgestattete Badezimmer stehen bereit, wobei das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Die Raumaufteilung mit fünf Zimmern ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56206 Hilgert
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hilgert innerhalb eines ansprechenden Wohnviertels. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Für Familien sind Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Sportanlagen, Spielplätze und ein Waldgebiet ergänzen das Wohnumfeld. Die Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, die individuell gestaltet werden können. Durch Eigenleistungen lassen sich die Finanzierungskosten beeinflussen, was Auswirkungen auf Zinskosten und Laufzeiten haben kann. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir Ihre Wünsche, um das Haus mit Walmdach, Flachdach oder Satteldach, mit oder ohne Keller und ein- oder mehrgeschossig zu planen. Die Umsetzung beginnt erst, wenn der Grundriss Ihren Vorstellungen entspricht. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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