Individuell geplantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hilgert
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Gartenansicht mit Balkon
756.000 €Kaufpreis6.300,00 €/m²
Wohnfläche
120 m²Zimmer
5Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 756.000 €
- Preis pro m²
- 6.300 €
- Maklerprovision
- 0
Geschätzte Gesamtkosten
808.920 €
Kaufpreis756.000 €
Kaufnebenkosten52.920 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 37.800 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.120 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1.126 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Hilgert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 120 m² und fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Ihre individuellen Anforderungen. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine komfortable und praktische Wohnumgebung. Das Haus wurde nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine sorgfältig geplante Bauausführung. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Grundstück mit 1126 m² vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bereithält. Die Entstehung Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Das Einfamilienhaus ist mit einer Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet. Zur Ausstattung zählen moderne Haustechnik und eine umfassende Sanitär-Grundausstattung, die Komfort und Praktikabilität verbindet. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster zur Belüftung. Fußböden, Fenster und Türen sind sorgfältig geplant und ausgeführt, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Kombination aus Wärmepumpe und Bauweise unterstützt die Verringerung des berechneten Energiebedarfs und ist Bestandteil des ausgearbeiteten Wohnkonzepts.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56206 Hilgert
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Hilgert. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Busanbindung, Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind problemlos erreichbar. Zur Freizeitgestaltung stehen unter anderem ein Golfplatz, ein Fitnessstudio, Spielplätze sowie ausgedehnte Waldgebiete zur Verfügung. Die Anbindung an die Schnellstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die Ihnen Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses eröffnen. Eigenleistungen können genutzt werden, um die Finanzierung durch kleinere Kredite zu unterstützen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden Ihre Wünsche erfasst, um das Haus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller sowie als ein- oder mehrgeschossiges Gebäude zu planen. Die Umsetzung beginnt erst nach Ihrer Zustimmung zum Grundriss. Ihr neues Zuhause erhalten Sie schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Die dargestellten Bilder sind beispielhaft und können Anbauten oder Garagen zeigen, die nicht zum Angebot gehören. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











