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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Willroth mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück

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Optional mit Holzverkleidung
459.000 €Kaufpreis3.762,30 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
459.000 €
Preis pro m²
3.762,3 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

491.130 €

Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten32.130 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie ein individuell geplantes Einfamilienhaus in Willroth, das auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 122 m² ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Dieses moderne Wohngebäude umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, und erfüllt damit die Anforderungen eines familienfreundlichen Zuhauses. Das Haus besticht durch sein ansprechendes Design und bietet Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach sowie die Möglichkeit, einen Keller oder mehrere Etagen zu integrieren. Vor dem Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Wünsche detailliert aufgenommen werden, um den Grundriss und das Konzept entsprechend anzupassen. Nach Ihrer Freigabe wird das Projekt von STREIF mit einer sorgsam geplanten Bauweise umgesetzt. Vertrauen Sie auf eine zeitgemäße Bauart und eine präzise Ausführung durch den erfahrenen Partner STREIF.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die funktional und durchdacht gestaltet sind. Die Konstruktion basiert auf einem stabilen Aufbau mit Materialien, die die Wohnqualität unterstützen. Die Haustechnik ist sorgfältig konzipiert, und die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt, was das Wohngefühl fördert.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56594 Willroth
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Willroth, umgeben von einer naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zu Waldgebieten. Diese Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus Natur und stadtnaher Wohnlage.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Stufe erlaubt es Ihnen, den Innenausbau individuell mitzugestalten, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von qualifizierten Fachfirmen ausgeführt werden. Der Sanitärbereich ist mit einer Grundausstattung versehen, ebenso erfolgt die fachgerechte Installation der technischen Anlagen. Vor Baubeginn wird eine umfassende Beratung durchgeführt, um Ihre Wünsche in die Planung einzubeziehen. So entsteht ein Haus, das Ihren Vorstellungen entspricht und wahlweise schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben wird.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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