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Modernes Doppelhaus in Aschaffenburg nach Ihren Wünschen geplant

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645.000 €Kaufpreis3.909,09 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
645.000 €
Preis pro m²
3.909,09 €

Geschätzte Gesamtkosten

703.502 €

Kaufpreis645.000 €
Kaufnebenkosten58.502 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
22.575 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
23.027 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Nutzfläche
165 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aschaffenburg: Ein modernes Doppelhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen geplant wurde. Mit einer Wohnfläche von 165 m² und einem gut durchdachten Raumkonzept bietet es komfortablen Platz für Paare und Familien. Auf zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre verbinden. Dieses Doppelhaus ist eine sinnvolle Lösung zur optimalen Nutzung kleinerer Grundstücke in städtischen Bereichen und schafft eine einladende Wohnumgebung. Die Wandkonstruktion von STREIF berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnbereichen und trägt somit zu einem angenehmen Wohngefühl bei, unabhängig davon, ob Sie mit Freunden, Verwandten oder einer weiteren Familie wohnen. Die Hausmodelle lassen sich zudem erweitern und an den jeweiligen Platzbedarf sowie die Grundstücksgröße anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt. Die in diesem Objekt enthaltene STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit zahlreichen praktischen Details aus, die das tägliche Wohnen erleichtern. Die Planung und der Einsatz aktueller Bautechnologien tragen zur Bauqualität bei und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Aschaffenburg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aschaffenburg Obernau. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Hier genießen Sie das Leben in einer angenehmen Nachbarschaft mit einer ansprechenden Wohnumgebung.

Sonstige Informationen

STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl an. Besonders interessant ist die Option, Eigenleistungen im Rahmen einer sogenannten Muskelhypothek einzubringen, um die Kosten zu reduzieren. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" beinhaltet bereits zahlreiche Leistungen, die Ihnen den Einzug erleichtern. Darüber hinaus gibt es umfangreiche Dienstleistungspakete, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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