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Moderne Doppelhaushälfte in Brensbach Nieder-Kainsbach

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420.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
420.000 €
Preis pro m²
3.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

466.095 €

Kaufpreis420.000 €
Kaufnebenkosten46.095 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
25.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.400 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Nutzfläche
140 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Brensbach Nieder-Kainsbach haben Sie die Gelegenheit, Ihr individuell geplantes Traumhaus mit STREIF zu bauen. Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte bietet auf 140,00 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Das 420,00 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Drei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit zur Verfügung. Das Bauvorhaben wird entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche umgesetzt und verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Planung. STREIF stellt flexible Grundrissvarianten zur Verfügung, die sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz bieten. Auch für Mehrgenerationenhaushalte kann eine passende Lösung realisiert werden. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl, egal ob Sie mit Freunden, Verwandten oder mehreren Generationen zusammenleben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Die Doppelhaushälfte wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, die eine grundlegende Sanitärinstallation beinhaltet und Ihnen Mitgestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase lässt. Professionell installiert sind Heizung, Lüftung, Sanitär sowie Estrich, wodurch Sie Mitspracherecht und mögliche Kostenvorteile erhalten. Für die Wärmeversorgung ist eine moderne Wärmepumpe vorgesehen. Im Preis inbegriffen sind Bauelemente wie die Haustür von KERA, Fenster der Marke Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Die Elektroinstallation wurde umfassend umgesetzt. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64395 Brensbach Nieder-Kainsbach

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mainaschaff, das durch seine sonnige Lage und einen großzügigen Gartenbereich überzeugt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, die das Leben vor Ort besonders ansprechend gestalten. Das Grundstück erlaubt Ihnen, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so einen Ausgleich zum Alltag zu schaffen.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst eine grundlegende Sanitärinstallation, während Malerarbeiten und Bodenbeläge als Eigenleistung vorgesehen sind. Im Grundpreis enthalten sind die individuelle Grundrissgestaltung, die Fundamentplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustür und Fenster, eine Massivholztreppe sowie die Elektroinstallation und Baubetreuung. Bitte beachten Sie, dass auf den Bildern gezeigte Zusatzbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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