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STREIF-Haus Köln - projektiert nach Kundenwünschen

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429.000 €Kaufpreis2.958,62 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
429.000 €
Preis pro m²
2.958,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

476.083 €

Kaufpreis429.000 €
Kaufnebenkosten47.083 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
25.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
12.763 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Nutzfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF-Haus in Köln besticht durch seine zeitgemäße Architektur und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die offene Gestaltung mit einer Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Büro, ein modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht. Der Technikraum liegt direkt an der Garage und ist sowohl vom Wohnhaus als auch von der Garage aus zugänglich, was im Alltag praktische Vorteile bei der Lagerung von Einkäufen oder Sportartikeln bietet. Am Eingang wurde ein separater Bereich für Garderobe vorgesehen. Sechs Terrassentüren schaffen eine Verbindung vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Der Elternbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie einem separaten Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse, die als Rückzugsort genutzt werden kann. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird entsprechend der individuellen Wünsche der Bauherren geplant und umgesetzt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und moderne technische Lösungen aus. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Hauswirtschafts- und Technikraum ist funktional neben der Garage angeordnet und bietet einen praktischen Zugang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kinderfreundliche Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Der Elternbereich umfasst einen Ankleideraum und ein separates Badezimmer. Die große Dachterrasse erweitert den Wohnraum und bietet Raum zur Erholung. Insgesamt überzeugt die Raumaufteilung durch ihre durchdachte Gestaltung und die Verwendung ausgewählter Materialien, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63637 Jossgrund

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt auf einem sonnigen Grundstück in einer attraktiven Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was das Wohnen angenehm gestaltet. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind exemplarisch. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Vorstellungen und Wünschen der Bauherren geplant und gebaut. Für das Haus sind verschiedene Ausbaustufen und Servicepakete verfügbar, die auf die Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt sind. Für weitere Informationen und Anfragen steht Ihnen unser Team gerne telefonisch zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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