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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Willroth

1/26
Family
459.000 €Kaufpreis2.622,86 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
459.000 €
Preis pro m²
2.622,86 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

491.130 €

Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten32.130 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen in Willroth errichtet wird, einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand, die von Waldgebieten und einer naturnahen Umgebung umgeben ist. Auf einem 666 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 175 m², verteilt auf fünf Zimmer. Dazu gehören drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste schaffen. Das zweigeschossige Gebäude wurde speziell nach Ihren Vorstellungen gestaltet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Gemeinsam mit Ihnen wird ein Grundriss entwickelt, der genau auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, Einliegerwohnung oder Keller - das Haus wird individuell geplant und zeitnah umgesetzt. STREIF begleitet Sie bei der Übergabe, egal ob schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die erneuerbare Energiequellen für die Beheizung nutzt. Drei Schlafzimmer bieten familienfreundlichen Raum, während zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzen. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht großzügige Raumhöhen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Materialien und Haustechnik sind sorgfältig ausgewählt und umgesetzt. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnbereichen, um ein angenehmes Wohngefühl zu fördern.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56594 Willroth
Das Einfamilienhaus befindet sich in Willroth, eingebettet in eine ruhige Wohngegend am Stadtrand mit unmittelbarer Nähe zu Waldflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bieten. Die Lage vereint eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Hier profitieren Sie von der Ruhe einer ländlichen Wohnlage und zugleich von den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur - ideal für Familien, die eine Kombination aus beidem suchen.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus wählen Sie eine Variante, die es Ihnen erlaubt, aktiv an der Entstehung Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Arbeiten von Fachbetrieben durchgeführt werden. Diese Ausbaustufe umfasst insbesondere die Grundinstallation für Sanitär sowie die Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Experten. Dies gewährleistet einen reibungslosen Bauablauf und eine sorgfältige Ausführung. Durch Ihre Eigenleistung reduzieren Sie den Finanzierungsbedarf und damit verbundene Zinskosten. Unsere Beratung stellt sicher, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, sodass am Ende ein Haus entsteht, das Ihren Anforderungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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