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Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf die Ochseninseln!!!

195.000 €Kaufpreis5.568,25 €/m²
Wohnfläche
35,02 m²
Zimmer
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis
195.000 €
Preis pro m²
5.568,25 €
Maklerprovision
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

218.537 €

Kaufpreis195.000 €
Kaufnebenkosten23.537 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
12.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.900 €
Maklerprovision (3,57 %)
6.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
35,02 m²
Nutzfläche
3,32 m²
Zimmer
1
Etagen (gesamt)
8
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Eigentumswohnung besticht durch einen fantastischen Panoramablick über die Flensburger Förde bis zu den dänischen Ochseninseln. Auf ca. 35 m² erwartet Sie ein helles, nordisch inspiriertes Wohnambiente, das mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Große Fenster und ein möblierter Balkon in sonniger Süd ‑ West ‑ Ausrichtung öffnen den Wohnbereich zu einem atemberaubenden Ausblick, sodass Sie die frische Meeresbrise und spektakuläre Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen können. Im Innenbereich befindet sich ein Zimmer, das eine kompakte Einbauküche sowie den Zugang zum Balkon integriert, während ein modernes Badezimmer mit Dusche das Angebot abrundet. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Im Keller steht Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung, ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener PKW‑Stellplatz rundet das Leistungspaket ab. Durch die kürzlich erfolgte Kernsanierung im Zeitraum ca. 2024/25 ist die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand. Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 35 m², Zimmer 1, 8. Stock Kaufpreis: 195.000,00 Euro

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert
Abstellraum
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick - Wassernähe - Personenaufzug - PKW-Stellplatz - Glasfaseranschluss

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
24960 Glücksburg, Schleswig-Holstein
Ansprechpartner/in: Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse
Nord-Ostsee Sparkasse
Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg

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