Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf die Ochseninseln!!!
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Ausblick
195.000 €Kaufpreis5.568,25 €/m²
Wohnfläche
35,02 m²Zimmer
1Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Preis pro m²
- 5.568,25 €
- Maklerprovision
- 3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
218.537 €
Kaufpreis195.000 €
Kaufnebenkosten23.537 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 12.675 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 6.962 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 35,02 m²
- Nutzfläche
- 3,32 m²
- Zimmer
- 1
- Etagen (gesamt)
- 8
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1972
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Die Eigentumswohnung besticht durch einen fantastischen Panoramablick über die Flensburger Förde bis zu den dänischen Ochseninseln. Auf ca. 35 m² erwartet Sie ein helles, nordisch inspiriertes Wohnambiente, das mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Große Fenster und ein möblierter Balkon in sonniger Süd ‑ West ‑ Ausrichtung öffnen den Wohnbereich zu einem atemberaubenden Ausblick, sodass Sie die frische Meeresbrise und spektakuläre Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen können.
Im Innenbereich befindet sich ein Zimmer, das eine kompakte Einbauküche sowie den Zugang zum Balkon integriert, während ein modernes Badezimmer mit Dusche das Angebot abrundet. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Im Keller steht Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung, ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener PKW‑Stellplatz rundet das Leistungspaket ab. Durch die kürzlich erfolgte Kernsanierung im Zeitraum ca. 2024/25 ist die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand.
Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 35 m², Zimmer 1, 8. Stock
Kaufpreis: 195.000,00 Euro
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bauweise
- Massivbau
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Abstellraum
- Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- Wassernähe
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
24960 Glücksburg, Schleswig-Holstein
Ansprechpartner/in: Sonja Jenderny

- Website
- http://www.nospa.de











