Handwerker gesucht! Modernisieren Sie sich Ihr "Siedlungshaus" auf ca. 1.000 m² Erbbaurecht!

Krempeln Sie die Ärmel hoch: Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus benötigt umfassende Arbeiten, insbesondere im energetischen Bereich, wobei ein Teil der Fenster und die Heizung wurden bereits erneuert wurden. Es bietet im Gegenzug aber auch 4 Zimmer, weitere Abstellfläche im Keller, ein massives Nebengebäude und eine überdachte Terrasse in Westausrichtung mit Blick auf das über 1.000 m² große Grundstück. Modernisieren Sie sich dieses Wohnhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, 1 Ankleidezimmer Kellergeschoss: 2 Räume; 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 85 m², Nutzfläche ca. 67 m², Baujahr ca. 1954, Erbbaugrundstück ca. 1.008 m², Erbbauzins ca. 223,73 € p.a., Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 2039, eine vorzeitige Verlängerung ist möglich, massives Schuppengebäude, 2 PKW-Stellplätze, Erdgaszentralheizung (Bj. ca. 2022, Gasbrennwert), Bedarfsausweis mit Endenergie: 393,1 kWh/(m²a), Klasse H; Kaufpreis: 79.000,-- € Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 223,73 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 13 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2039.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PKW-Stellplatz - ebenerdig bewohnbar