Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, davon 1 genehmigte Ferienwohnung

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25845 Nordstrand, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.04.2027

285.000 €Kaufpreis1.390,24 €/m²

Wohnfläche

205 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 1.390,24 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

319.400 €

Kaufpreis285.000 €

Kaufnebenkosten34.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 3.898 m²
Nutzfläche: 68 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Baujahr: 1856
Verfügbar ab: 01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Wohnhaus mit eigener Hauskoppel Erdgeschoss: Wohneinheit 1: Wohn- und Esszimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Flur, Diele, Heizungsraum, Zugang zur Garage; Wohneinheit 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad Dachgeschoss: Wohneinheit 3 als genehmigte Ferienwohnung: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 weitere Zimmer, Duschbad 9 Zimmer, Wohnfläche ca. 205 m², Grundstücksgröße ca. 3.898 m², Nutzfläche: ca. 68 m², Baujahr ca. 1856, Garage im Nebengebäude, Terrasse, Strom-Mix und Flüssiggas, Bedarfsausweis mit Endenergie 283,1 kWh/(m²a), Klasse H Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 285.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro, Flüssiggas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauskoppel - Altbau - Garage - ebenerdig - ebenerdig bewohnbar - Ferienvermietung möglich - Glasfaseranschluss

Energie

Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

283,1kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-08-06
Gültig bis: 2035-08-05
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1856
Gebäudetyp: wohn
Endenergiebedarf: 283.1 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektroenergie, Flüssiggas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25845 Nordstrand, Schleswig-Holstein

Ansprechpartner/in: Nick Luca Hunecke

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS