Wohnen mit Wohlfühlcharakter in begehrter Dorflage!

Ihr sonniger Lieblingsplatz in St. Peter-Dorf! Diese ansprechend ausgestattete Doppelhaushälfte verbindet ein idyllisches Grundstück mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einladenden Außenbereichen. Der Garten bietet einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und verleiht dem Zuhause eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Südterrasse, die den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Hier lassen sich sonnige Tage, ein Frühstück unter freiem Himmel oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen. Zur Dachgeschosswohnung gehören ein kleiner Südbalkon sowie ein großzügiger Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Im Inneren prägen eine zeitgemäße Ausstattung und moderne Küchen das Gesamtbild. Beide Wohnungen verfügen über moderne innenliegende Bäder. Die Gestaltung bietet einen ansprechenden Rahmen für individuelles Wohnen und persönliche Einrichtungsideen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Gebäude mit Wärme. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Das idyllische Grundstück, die unterschiedlichen Terrassen- und Balkonbereiche sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage in St. Peter-Dorf verleihen dieser Doppelhaushälfte ihren besonderen Reiz. 5 Zimmer, 2 Bäder, Wohnfl. ca. 70 m², Nutzfl. ca. 12 m², Baujahr ca. 1980, Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, Kennwert: 51,3 kWh/m²a, Effizienzklasse: B, Kaufpreis: 449.000,00 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Die Immobilie wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - baurechtlich liegt dafür keine Genehmigung vor. - keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz