Modern gebaut, großzügig gedacht – 160 m² mit Garten und Wärmepumpe

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2016 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Mit ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, insgesamt fünf Zimmern und einem ca. 203 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, langer Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich das praktische Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie einen schönen Blick in den gemütlichen Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gemeinsame Grillabende oder ein geschützter Platz zum Spielen – hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern. Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch passt sich das Haus sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch dem Wunsch nach einem separaten Homeoffice an. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen eigenen Heizungsraum. Auch das zweite Obergeschoss überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzlichen Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Pflegeleichtigkeit. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen zudem ein bequemes Parken. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage an. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die Immobilienaufnahmen teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dabei wurden insbesondere persönliche Gegenstände entfernt und die Räumlichkeiten optisch aufgeräumt. Insgesamt erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einem großzügigen Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Aufteilung. Eine Immobilie, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet und Raum für viele neue Wohnideen schafft.

Das im Jahr 2016 errichtete Reihenhaus überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität miteinander verbindet. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, während weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in den Wohnräumen ermöglicht. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2016. Diese ermöglicht eine energieeffiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung des Hauses. Die beiden Badezimmer im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über eine Dusche, ein Bidet sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum angrenzenden Garten. Ein separater Heizungsraum im ersten Obergeschoss sowie ein praktischer Abstellraum im zweiten Obergeschoss bieten zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die bequemes Parken ermöglichen.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.