Wohnen, vermieten, Generationen verbinden – ein Haus, viele Möglichkeiten

Jetzt aufgepasst: Diese Immobilie hat einiges zu bieten! Dieses besondere Zweifamilienhaus verbindet modernes Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Flexibilität. Zwei vollständig separate Eingänge schaffen zwei eigenständige Wohnbereiche – fast wie zwei Häuser nebeneinander. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für das Mehrgenerationenwohnen, für Eltern oder Großeltern direkt nebenan, für ältere Kinder, die bereits selbstständig leben möchten, oder als attraktive Möglichkeit zur separaten Vermietung bzw. Ferienvermietung. Die großzügige Hauptwohnung überzeugt mit viel Wohnkomfort und einer modernen Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die erst ca. fünf Jahre alte Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereits vollständig ausgestattet ist. Im Obergeschoss wird das Wohnzimmer zum besonderen Mittelpunkt des Hauses: Eine elegante Glasschiebetür und der Kamin verleihen dem Raum einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer, die beide mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet sind, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ein Kinderzimmer. Jalousien an allen Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, die sich flexibel als Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der angenehmen Stehhöhe bieten die Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein echtes Plus ist die separate, barrierefreie Wohneinheit. Mit eigenem Eingang, Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche bietet sie alles für ein vollkommen unabhängiges Wohnen. Die überdachte Terrasse kann seitlich geschlossen werden und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Besonders attraktiv: Die moderne und neuwertige Möblierung verbleibt vollständig in dieser Wohnung, sodass einer direkten Nutzung oder Vermietung kaum etwas im Wege steht. Auch technisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Eine neue Brennwerttherme wurde 2025 installiert, Solarpaneele befinden sich bereits auf dem Dach und die Klimaanlage im Obergeschoss stammt aus dem vergangenen Jahr. Eine Garage mit praktischem Kraftstromanschluss sowie ein zusätzlicher Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten. Ein vorhandener Brunnenzugang zur Gartenbewässerung sorgt zudem für eine unkomplizierte und ressourcenschonende Pflege der Außenanlagen. Diese durchdachten Ausstattungsmerkmale runden das attraktive Gesamtpaket ab. Der liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten schafft einen wunderschönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und macht das Wohngefühl komplett. Ob gemeinsam mit der Familie und dennoch mit eigener Privatsphäre, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebensphasen – diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern Möglichkeiten.

• Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen • Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Kamin • Klimaanlage im Schlaf- und Arbeitszimmer • Jalousien an allen Fenstern • Neue Brennwerttherme (2025) • Solarpaneele auf dem Dach • Überdachte Terrasse • Garage & Carport • Gepflegter, liebevoll angelegter Garten • Separate Wohneinheit barrierefrei & möbliert

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