Modernes Wohnen mit Charakter – Architektur, Licht und Lebensqualität in Friesoythe

Ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen, voller Möglichkeiten und mit einem Blick ins Grüne, der jeden Tag ein bisschen schöner macht. Manche Häuser sind einfach Wohnraum. Andere fühlen sich vom ersten Moment an nach Zuhause an. Dieses besondere Einfamilienhaus in Friesoythe gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit seiner markanten Architektur, der außergewöhnlichen Dachform und dem liebevoll angelegten Garten besitzt es einen ganz eigenen Charme. Doch seine wahre Stärke zeigt sich erst auf den zweiten Blick: Es ist ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – und nicht umgekehrt. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Paare ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt finden und auch ältere Ehepaare die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses zu schätzen wissen. Ein Haus, viele Möglichkeiten – passend zu Ihrem Leben Auf rund 139,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, kurzen Wegen und einer außergewöhnlich flexiblen Aufteilung. Ob kleine Familie, Paar mit Homeoffice oder Menschen, die bereits heute an morgen denken möchten: Dieses Haus eröffnet Ihnen Freiräume, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. Vielleicht suchen Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Kinder. Vielleicht wünschen Sie sich als Paar ein großzügiges Wohnumfeld mit Platz für Hobbys, Gäste und das Arbeiten von zu Hause. Oder Sie möchten möglichst komfortabel auf einer Ebene wohnen und das Dachgeschoss für Besuch, Familie oder Ihre persönlichen Rückzugsorte nutzen. Hier müssen Sie sich nicht auf einen einzigen Lebensentwurf festlegen. Die Räume lassen sich immer wieder neu denken – so, wie sich auch Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Laufe der Jahre verändern. Erdgeschoss – ankommen, durchatmen und das Leben genießen Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie, dass hier Wohnlichkeit und Funktionalität harmonisch zusammenspielen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem sich das tägliche Familienleben ebenso entfalten kann wie entspannte Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Stunden – vielleicht mit einer Tasse Tee, einem guten Buch oder der ganzen Familie auf dem Sofa. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelacht und der Tag miteinander verbracht. Die Nähe zum Essbereich macht kurze Wege möglich und schafft einen natürlichen Treffpunkt für das tägliche Leben. Der Garten als Erweiterung des Wohnraums Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Hier wartet einer der schönsten Vorzüge dieser Immobilie: der unverbaubare Blick ins Grüne, ganz ohne unmittelbar angrenzende Nachbarbebauung im rückwärtigen Bereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse sitzen, den Tag in aller Ruhe beginnen und dabei ins Grüne schauen. Wie Sie im Sommer mit Freunden grillen, Ihre Kinder im Garten spielen oder an einem lauen Abend einfach noch ein wenig draußen bleiben, weil es sich hier so angenehm anfühlt. Die überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Platz, der zu vielen Jahreszeiten zum Verweilen einlädt. Der liebevoll gestaltete Garten schafft Raum für Erholung, gemeinsame Zeit und kleine Auszeiten vom Alltag. Wohnen und Schlafen bereits auf einer Ebene Ein besonderer Vorteil des Erdgeschosses ist die Möglichkeit, wesentliche Wohnbereiche bereits auf einer Ebene unterzubringen. Das derzeitige Büro lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen: als Kinderzimmer für den Nachwuchs, als Gästezimmer für Familie und Freunde, als ruhiges Homeoffice oder als Schlafzimmer. Zusammen mit dem vorhandenen Duschbad mit WC entsteht so eine Wohnlösung, die sich besonders für Paare, kleine Familien oder auch ältere Ehepaare eignet. Wer heute noch das gesamte Haus nutzen möchte, kann das Dachgeschoss ganz selbstverständlich in den Alltag einbeziehen. Wer dagegen möglichst bequem auf einer Ebene wohnen möchte, findet hier bereits gute Voraussetzungen dafür. Internet- und TV-Anschlussmöglichkeiten in den Räumen unterstützen moderne Arbeits- und Wohnkonzepte. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die alltäglichen Abläufe. Dachgeschoss – Raum für Rückzug, Familie und Gäste Auch im Dachgeschoss setzt sich das flexible Wohnkonzept fort. Zwei großzügige Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie die Räume als gemütliche Schlafzimmer, liebevoll gestaltete Kinderzimmer, Gästezimmer für Übernachtungsbesuch oder als zusätzliche Arbeits- und Hobbyräume. Gerade für kleine Familien entsteht hier ein schöner Bereich, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz finden kann. Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. So entsteht ein privater Rückzugsort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen können. Besonders reizvoll ist auch das Badezimmer im Dachgeschoss. Neben Dusche und Badewanne sorgen Tageslicht und Dachfenster für eine besondere Atmosphäre. Und wenn es draußen dunkel wird, eröffnet sich von hier sogar der Blick in den Sternenhimmel – ein kleines Detail, das den Alltag für einen Moment vergessen lässt. Eine separat zuschaltbare, fest installierte Infrarotheizung an der Decke ergänzt den Komfort im Badezimmer. Ein Garten, der Ruhe schenkt Das rund 678 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Gepflegte Grünflächen, gewachsene Bepflanzung, geschwungene Beete und verschiedene Rückzugsorte verleihen dem Garten seinen ganz eigenen Charakter. Hier gibt es Platz für spielende Kinder, entspannte Nachmittage im Liegestuhl, die eigenen Gartenideen oder gesellige Stunden im Freien. Gleichzeitig laden die geschützten Bereiche dazu ein, einfach einmal innezuhalten und die Ruhe zu genießen. Eine Kombination, die den Alltag leichter macht und die Lebensqualität spürbar erhöht. Praktisch und komfortabel: die direkt angebundene Garage Ein echtes Plus ist die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garage mit rund 39,51 m² Fläche. Sie erreichen das Haus trockenen Fußes – besonders angenehm bei Regen, beim Einkaufen oder wenn Sie mit Kindern unterwegs sind. Neben Platz für ein Fahrzeug bietet die großzügige Fläche weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und vielem mehr. Ein praktischer Vorteil, der den Wohnkomfort im Alltag spürbar ergänzt. Durchdachte Technik und interessante energetische Ausstattung Auch hinter den Kulissen bietet die Immobilie einige interessante Details. Neben der vorhandenen Gasheizung verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher. Ergänzend befindet sich auf der Gartenhütte ein Balkonkraftwerk mit eigenem Speicher. Eine bedarfsgerechte Warmwasserbereitstellung per Taster an den Entnahmestellen in Küche und Bad rundet das technische Konzept ab. Der aktualisierte Energieausweis wird derzeit erstellt. Ein Zuhause, das heute passt und morgen mitdenkt Was dieses Haus so besonders macht, ist nicht allein seine Architektur, der schöne Garten oder die ruhige Lage. Es ist die Kombination aus all diesen Vorzügen und der Freiheit, die Ihnen die Raumaufteilung bietet. Für kleine Familien: Platz zum Aufwachsen, Spielen und Zusammensein – mit zusätzlichen Rückzugsräumen für jedes Familienmitglied. Für Paare: Ein großzügiges Zuhause mit Kamin, Garten, Terrasse und ausreichend Platz für Homeoffice, Hobbys und Gäste. Für ältere Ehepaare: Die Möglichkeit, wesentliche Wohnbereiche im Erdgeschoss zu nutzen und das Dachgeschoss für Familie, Besuch oder persönliche Interessen vorzuhalten. So kann aus einem Haus für die junge Familie später ein komfortables Zuhause für zwei werden. Aus einem Arbeitszimmer wird ein Gästezimmer, aus dem Kinderzimmer ein Hobbyraum. Die Möglichkeiten bleiben – auch wenn sich das Leben verändert. Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben? Ein Haus mit unverwechselbarem Charakter. Ein Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Dazu ein Grundriss, der Ihnen nicht vorschreibt, wie Sie wohnen sollen, sondern Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Manche Vorzüge lassen sich beschreiben – andere muss man selbst erleben. Vielleicht ist es der erste Blick in den Garten, die gemütliche Atmosphäre am Kamin oder das besondere Gefühl, wenn Sie sich vorstellen, wie Ihr Alltag hier aussehen könnte. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Einfamilienhaus persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie vielseitig, wohnlich und überraschend dieses Zuhause sein kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus in Friesoythe zu zeigen!

- Ca. 139,11 m² Wohnfläche - Ca. 678 m² Grundstück - Baujahr 2017 - Individuelle Architektur mit markantem Pultdach - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Dachflächenfenstern - Offene Einbauküche - Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre - Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss (Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer) - Separates Duschbad mit WC im Erdgeschoss - Zwei großzügige, vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Separat zuschaltbare, fest installierte Infrarotheizung an der Badezimmerdecke - Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen - Internet- und TV-Anschlussmöglichkeiten in den Räumen - Überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Liebevoll angelegter Garten mit gewachsener Bepflanzung und geschwungenen Beeten - Ruhige Sackgassenlage in einer Spielstraße - Direkt an das Wohnhaus angebundene Garage mit ca. 39,51 m² - Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück - Gasheizung - Photovoltaikanlage mit ca. 6,48 kWp - Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher - Balkonkraftwerk auf der Gartenhütte mit eigenem Batteriespeicher - Bedarfsgerechte Warmwasserbereitstellung per Taster an den Entnahmestellen in Küche und Bad - Aktualisierter Energieausweis derzeit in Erstellung

Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten. Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen. Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.