Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, 118 m², Effizienzhaus 55

Hinweis: Die Bilder sind aktuell KI-bearbeitet, kommen dem Endstand aber sehr nahe und dienen der Visualisierung. Im Haus laufen noch Arbeiten, Besichtigungen sind ab November möglich. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Dreifamilienhauses, das 2025/26 umfassend saniert wurde. Wohnzimmer und Nachbarzimmer sind über eine zweiflügelige Tür verbunden, Küche und Essbereich sind offen. Ein Zimmer hat eine bodentiefe Verglasung mit Tür zur Terrasse auf der Gartenseite. Zur Wohnung gehört fest eine Garage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Effizienzhaus 55 EE: Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung, im Sommer auch zum Kühlen - Haushaltsstrom in den Heizkosten enthalten (eigene PV-Anlage) - Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld - Bad mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - gemeinsame Waschküche im Keller

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis für den sanierten Zustand wird nach Fertigstellung ausgestellt (laut Berechnung Effizienzhaus 55 EE, Endenergiebedarf ca. 21 kWh/(m²·a), Strom). Bitte bei der Anfrage angeben, wie viele Personen einziehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.