Erstbezug nach Sanierung: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage, Ludwigshafen
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Wohnzimmer
Van-Leyden-Str. 2267061 Ludwigshafen am Rhein, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.20261.200 €Kaltmiete19,67 €/m²
Wohnfläche
61 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.200 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 19,67 €
- Kaution
- 3.500 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Van-Leyden-Straße 22 in Ludwigshafen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, hat 61 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfertig. Sie bringen nur Ihren Koffer mit.
Bei der Sanierung wurde alles erneuert. Die hochwertige Möblierung und die Klimaanlage sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Wohnklima. Auf dem Balkon können Sie entspannen, und im Hof steht Ihnen ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Fachkräfte auf Projekteinsatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, gewünschter Einzugstermin, Personenzahl). Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
2 Zimmer, ca. 61 m²
Obergeschoss
Komplett saniert, alles neu
Vollständig möbliert
Klimatisiert
Balkon
Abstellplatz im Hof
Lage & Infrastruktur
Van-Leyden-Str. 22, 67061 Ludwigshafen am Rhein, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung liegt in der Van-Leyden-Straße im Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einer ruhigen Wohnlage nahe am Rhein und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Parkinsel mit ihrer Rheinpromenade und großzügigen Grünflächen erreichen Sie bequem zu Fuß. Sie eignet sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren am Wasser. Das Einkaufszentrum Rhein-Galerie und die Ludwigshafener Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist etwa 1,5 km entfernt und bietet S-Bahn-Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Mannheim mit Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof erreichen Sie über die Rheinbrücken in rund 10–15 Minuten. Auch große Arbeitgeber wie die BASF sind gut erreichbar.
Ein Abstellplatz im Hof gehört zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Aime Nkossi

- Website
- http://www.ohne-makler.net











