Modernisierte Wohnung im Jugendstilhaus – zentral in Rüttenscheid nahe der „Rü“

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Hausansicht

Ursulastr. 5, 45131 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

540 €Kaltmiete8,60 €/m²

Wohnfläche

62,8 m²

Zimmer

2.5

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 540 €
Nebenkosten: 85 €
Heizkosten: 115 €
Mietpreis pro m²: 8,6 €
Kaution: 1.080 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62,8 m²
Grundstücksfläche: 62,8 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1912
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Helle, modernisierte Wohnung in einem charmanten Jugendstilhaus Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus in Essen-Rüttenscheid, nur wenige Gehminuten von der beliebten Rüttenscheider Straße („Rü“) und dem Grugapark entfernt. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einer Wohnküche von ca. 16 m², einem weiteren Zimmer von ca. 13 m² sowie einem großzügigen Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Alle Räume sind mit weißer Raufasertapete ausgestattet und mit pflegeleichtem Vinylboden versehen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Waschmaschinenanschluss in der Küche Trockenboden im Haus (Dachboden) Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Jugendstilgebäudes mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage mitten in Rüttenscheid.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist eingerichtet fotografiert worden.

Energie

Energieausweis · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ursulastr. 5, 45131 Essen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Attraktive Wohnlage in Essen-Rüttenscheid Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Hier wohnen Sie zentral und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnlage. Die Rüttenscheider Straße („Rü“) mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Arztpraxen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahn-Haltestellen liegen in der Nähe. Über die Autobahnen A 52 und A 40 sind auch die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die Essener Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe gelegene Grugapark mit seinem Haupteingang sowie der Essener Stadtwald an. Die Lage verbindet somit urbanes Leben, kurze Wege und attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Hinweise zur Anfrage Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und erzählen Sie uns etwas über sich und die Personen, die gegebenenfalls mit Ihnen einziehen möchten. Ein paar Informationen zu Ihrer aktuellen Wohn- und Lebenssituation helfen uns, einen ersten Eindruck zu gewinnen. Anfragen ohne persönliche Nachricht können leider nicht berücksichtigt werden. Wichtig: Die Wohnung wird ohne PKW-Stellplatz angeboten. In der Ursula und Herthastraße stehen frei Parkplätze zu Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.